Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Надо ли мне видеть все документы на квартиру и проверять их?
Здравствуйте !
Я хочу приобрести квартиру у дочери собственницы по доверенности, сделку проводить мы будем через банковские ячейки, Мать выписалась и дочь готовит документы для сделки. Как я понимаю она отдаст все документы в реестр для перехода собственности квартиры на меня и через некоторое время реестр выдаст новое свидетельство на меня. После этого она заберет деньги. Сам реестр проверит все документы и обмана здесь не может быть?
Здравствуйте Сергей!
Если у государственного регистратора возникнут сомнения в подлинности документов, достоверности сведений в документах и т.д., то государственная регистрация прав может быть приостановлена (ст. 19 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Кроме этого, по основаниям, предусмотренным в ст. 20 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (документы не соответствуют по форме или содержанию требованиям законодательства и т.д.), в государственной регистрации прав может быть отказано. Так что, если в Росреестре проверят все документы и государственная регистрация перехода права будет проведена, значит сомнений у Вас быть не может!
Удачи!
Добрый день. Перед проведением сделки обязательно ознакомьтесь с документами на квартиру:
1.документ, на основании которого продавцу принадлежит квартира (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.п.),
2. свидетельство о праве собственности продавца.
3. выписка из поквартирной карты (об отсутствии зарегистрированных лиц)
4. кадастровый паспорт или технический паспорт (план) — на предмет отсутствия перепланировок.
5 доверенность на дочь собственника.
Кроме того, закажите в Росреестре выписку из ЕГРП на квартиру — из которой Вы узнаете, нет ли каких ограничений, арестов на квартиру, не находится ли данная квартира в залоге.
Доверенность она сделает на следующей недели, остальные документы видел кроме выписки из поквартирной карты , Мать ее выписалась тобишь ей должны дать эту выписку ?
Выписку из ЕГРП получил все чисто
Да, выписку из поквартирной карты продавец должен предоставить Вам. Проверьте наличие/отсутствие зарегистрированных лиц, а также лиц, временно снятых с учета.