8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Надо ли мне видеть все документы на квартиру и проверять их?

Здравствуйте !

Я хочу приобрести квартиру у дочери собственницы по доверенности, сделку проводить мы будем через банковские ячейки, Мать выписалась и дочь готовит документы для сделки. Как я понимаю она отдаст все документы в реестр для перехода собственности квартиры на меня и через некоторое время реестр выдаст новое свидетельство на меня. После этого она заберет деньги. Сам реестр проверит все документы и обмана здесь не может быть?

, Сергей, г. Хабаровск

Здравствуйте Сергей!

Если у государственного регистратора возникнут сомнения в подлинности документов, достоверности сведений в документах и т.д., то государственная регистрация прав может быть приостановлена (ст. 19 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Кроме этого, по основаниям, предусмотренным в ст. 20 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (документы не соответствуют по форме или содержанию требованиям законодательства и т.д.), в государственной регистрации прав может быть отказано. Так что, если в Росреестре проверят все документы и государственная регистрация перехода права будет проведена, значит сомнений у Вас быть не может!

Удачи!

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день. Перед проведением сделки обязательно ознакомьтесь с документами на квартиру:

1.документ, на основании которого продавцу принадлежит квартира (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.п.),

2. свидетельство о праве собственности продавца.

3. выписка из поквартирной карты (об отсутствии зарегистрированных лиц)

4. кадастровый паспорт или технический паспорт (план) — на предмет отсутствия перепланировок.

5 доверенность на дочь собственника.

Кроме того, закажите в Росреестре выписку из ЕГРП на квартиру — из которой Вы узнаете, нет ли каких ограничений, арестов на квартиру, не находится ли данная квартира в залоге.

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Хабаровск

Доверенность она сделает на следующей недели, остальные документы видел кроме выписки из поквартирной карты , Мать ее выписалась тобишь ей должны дать эту выписку ?

Выписку из ЕГРП получил все чисто

Виталия Ковтун
Виталия Ковтун
Юрист, г. Калининград

Да, выписку из поквартирной карты продавец должен предоставить Вам. Проверьте наличие/отсутствие зарегистрированных лиц, а также лиц, временно снятых с учета.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И так же хотелось узнать можно ли как то продавать квартиру без риэлторов, например с поддержкой юристов?
Здравствуйте, хотим продать квартиру . Квартира еще в ипотека осталось немного выплатить , оформлена на мою маму . Помимо меня , мне 25 лет скоро будет , в семье есть еще ребенок мой брат - ему 13 лет . Когда брали квартиру нам сказали что после выплаты ипотеки нужно будет распределять доли на детей и вроде муж мамы тоже должен тут прописан быть . И сейчас когда начали искать информацию о продаже такой квартиры , сказано что нужно будет задействовать опек так как по брат несовершеннолетний и ему тут предназначена доля но в квартире живу только я с мужем . А вся семья в трешке там и прописаны все . Хотелось бы узнать как трудно будет продать такую квартиру , что нудно предпринять , куда обращаться . И так же хотелось узнать можно ли как то продавать квартиру без риэлторов , например с поддержкой юристов ?
, вопрос №4968676, Ольга, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Административное право
Какие последствия гросят за кражу продуктов в магазине через кассу самообслуживания?
Здравствуйте, с однокласниками на протяжении долгого времени,почти 2 месяца, крали продукты из пятëрочки на кассе самообслуживания. Шоколадки, жевачки и напитки. Ходили каждый день.Не в курсе подозревали нас раньше, но вчера, мы украли впринципе как ообычно даже большую часть оплатили и потом нам передают друзья, что нас ищут. Какие последствия могут быть? Будут ли крутить камеры и проверять остальные дни? Какое наказание мы понесëм?
, вопрос №4968028, Ксения, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Все документы были подписаны одним из собственников
Здравствуйте. Квартира принадлежит двум собственникам. Произошёл залив из канализации. Есть повреждения. Имеется заключение от оценщика. Все документы были подписаны одним из собственников. Направлена досудебная претензия, тоже подпмсанная одним из собственников. УК не согласна с оценкой. Вопрос: иск на возмещение материального ущерба и морального вреда нужно подавать от одного или от двух собственников?
, вопрос №4965182, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Что делать, если работодатель не увольняет и не платит зарплату при закрытии ресторана?
добрый день! несколько лет работаю удаленно в одной организации (ресторан), трудовой договор есть. после смены собственника и ген.директора начались задержки зп. а в марте прошлого года ресторан закрылся (но компания не ликвидирована). управляющая ресторана по телефону сообщила мне, что меня уволили (моя трудовая находится в компании). Я объяснила ей, что уволить меня нельзя без моей подписи на приказе. Раз ресторан закрылся, то пусть меня сокращают официально и все документы должны быть мной подписаны. Сказали, что решат вопрос, но никто до сих пор ничего не решил. В электронной трудовой вижу, что я до сих пор числюсь в этой компании, но зп мне не начисляют, пенсионные не отправляют, со мной никто не связывается. я сама пишу, звоню им, но они никак не реагируют. обратилась в трудовую инспекцию, якобы компании вынесли предупреждение, на этом все. подала в суд, но юрист неверно написал требования - суд не может заставить компанию сократить сотрудника. Плюс судья решила, что раз я ничего для этой компании не делаю, то и зарплату мне они не должны платить. Что очень интересно, т.к. трудовой договор, в котором указан мой оклад, продолжает действовать.
, вопрос №4963578, ххх, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Что делать, если покупатель автомобиля погиб после сделки и просит переоформить документы?
Продал автомобиль по договору купли-продажи за 90 000 рублей. После продажи через несколько дней автомобиль сломался и перестал быть на ходу. Покупатель сообщил о поломке, сейчас автомобиль ожидает ремонта. Изначально покупатель просил переписать договор купли-продажи без даты, объясняя это тем, что не успевает поставить автомобиль на учёт в установленный срок. Позже мне позвонила женщина, представившаяся супругой покупателя, и сообщила, что покупатель погиб (утонул, по её словам, информацию подтвердил дальний знакомый). По её словам, вместе с ним были утеряны все документы на автомобиль, включая договор купли-продажи. Теперь она просит: 1. Переоформить договор купли-продажи уже на неё. 2. По возможности помочь с восстановлением документов на автомобиль. Со своей стороны я опасаюсь возможных юридических рисков: — может ли переписывание договора задним числом или без даты создать для меня проблемы; — могут ли ко мне в будущем предъявить требования по поломке автомобиля; — не получится ли так, что фактически автомобиль останется оформленным на мне; — могут ли возникнуть вопросы со стороны ГИБДД, наследников или иных лиц; — как правильно поступить в данной ситуации, чтобы минимизировать риски. Также хочу понять: как правильно зафиксировать передачу автомобиля.
, вопрос №4963454, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.10.2016