Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проведение земельных работ
В собственности у меня как у ИП есть земельный участок, по существу это огромный овраг, категория земель - земли промышленности, разрешенное использование под строительство торгового центра. От администрации района пришло предписание о засыпке этого оврага. Могу ли я осуществить засыпку этого оврага грунтами (какого класса опасности могут быть эти грунты?) на основании проекта планировки и уведомления земельного комитета об осуществлении засыпки. Или мне для этого понадобится какая-то еще разрешительная документация?И от каких органов?
Здравствуйте, Елена!
Вы спрашиваете:"Могу ли я осуществить засыпку этого оврага грунтами (какого класса опасности могут быть эти грунты?) на основании проекта планировки и уведомления земельного комитета об осуществлении засыпки. Или мне для этого понадобится какая-то еще разрешительная документация? И от каких органов?"
Если есть предписание от администрации района о засыпке принадлежащего Вам на праве собственности оврага и Вы, как собственник, в этом заинтересованы, можете засыпать. Класс опасности будет зависеть от предстоящего использования территории и нет правовой нормы, определяющей этот класс. Если это земли промышленности для строительства объектов капитального типа, значит, как мне представляется, засыпать надо твердым грунтом в примеси с глиной и щебнем, чтобы меньше оседало. При наличии указанного Вами предписания, никакого разрешительного документа не нужно, если Вы собственник территории. Напротив, Вы просто обязаны исполнить это предписания и сообщить о результатах в администрацию района.
Уважаемая Елена! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги примите следующее:
само по себе вызывает вопрос о формировании земельного участка в «овраге», при том, что ч.6 ст.11.9 ЗК РФ прямо оговорено, что
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Речь все-таки идет о Вашей собственности и уведомлять кого-либо о засыпке оврага на Вашей земле не надо. Ни один нормативно-правовой акт это не устанавливает.
И ни природоохранная прокуратура, ни Росприроднадзор не вправе здесь как-то вмешиваться, если только нет каких -либо ограничений (обременений) по Вашему ЗУ.
Добрый день. Интересный у вас вопрос. Я воздержусь от категоричности, в которой высказались коллеги.
Классификация грунтов по классам опасности существует и предусматривается ГОСТ 17.4.1.02.83 «Охрана природы. Почва. Классификация химических веществ для контроля загрязнений».
Ознакомиться с документом можно здесь:
docs.cntd.ru/document/gost-17-4-1-02-83
Однако, из него вы поймете ровно столько же, сколько и я — то есть практически ничего. Для ответа на вопрос:
Могу ли я осуществить засыпку этого оврага грунтами (какого класса опасности могут быть эти грунты?)
елена
вам лучше обратиться за консультацией в ваш местный Центр гигиены и эпидемиологии, санитарные врачи которого дадут более подробную информацию.
По поводу законности предписания лично у меня очень много сомнений и вопросов. Каким образом на вашем участке появился овраг? Как вообще вам предоставили этот участок, да еще для строительства торгового центра? Ссылка на положение ЗК РФ коллегой Григорьевым совершенно верно, и исходя из общих начал земельного законодательства при наличии на участке оврага вам не должны были его предоставлять.
Или мне для этого понадобится какая-то еще разрешительная документация? И от каких органов?
елена
Засыпка оврага представляет собой деятельность по рекультивации земель, требования к которой устанавливаются ГОСТ 17.5.3.04-83 (СТ СЭВ 5302-85). Государственный стандарт Союза ССР. Охрана природы. Земли. Общие требования к рекультивации земель".
Текст ГОСТа прикладываю к сообщению.
Но, на мой взгляд, если вы просто засыпите овраг безопасным грунтом, который со временем даст минимальную усадку, все те страшные и сложные вещи, описанные в ГОСТе, вам соблюдать не обязательно.
С уважением,
Овраг образовался видимо из за того, что оттуда брали песок когда-то для строительства, но сейчас там почва, уже и кустарники выросли. Овраг большой около 20 гектар и мой участок посередине. Правый и левый край оврага тоже в частной собственности у других лиц. Меня тоже волнует вопрос рекультивации. Нужно ли оформлять соответствующее разрешение? Участок был ранее в собственности у физ лица, а до этого в муниципальной собственности. Предписание о засыпке оврага вынесено администрацией района по жалобе одного из жителей МО. Сейчас есть возможность его засыпать, с соседями договорилась, но опасаюсь, что прокуратура или природоохранная начнут проверки и прочее.
Спасибо большое. Уточните пожалуйста, а природоохрана вместе с прокуратурой не забеспокоится? мне не нужно дополнительно проводить экспертизу проводимых работ или что-то еще? И какие комитеты мне нужно уведомлять о засыпке оврага?
Уточнение клиента
«Спасибо большое. Уточните пожалуйста, а природоохрана вместе с прокуратурой не забеспокоится? мне не нужно дополнительно проводить экспертизу проводимых работ или что-то еще? И какие комитеты мне нужно уведомлять о засыпке оврага?»
При наличии предписания администрации района к Вам по факту засыпки не могут быть претензии, поскольку Вы исполняете предписание. На всякий случай для собственного спокойствия, можете обратиться в экспертное учреждение с просьбой выдать заключение о возможности использования засыпанной площади (оврага) для возведения капитального сооружения. Этот документ может оградить Вас от любых непредвиденных последствий, например, на случай обвала или провала грунта под возведенным строением.