Здравствуйте. У меня такой вопрос: три месяца назад мы купили дом в Челябинской области, с использованием мат. капитала плюс свои наличные средства.
Со временем мы потихоньку узнаем, по разным моментам, что в доме просто невозможно жить зимой. Бывшие собственники обещали нам одно, а на деле оказывается совсем другое. Можем ли мы сейчас расторгнуть сделку?
Здравствуйте, Людмила!
Основания для возможности расторжения договора купли-продажи в одностороннем порядке изложены в ст. 450 ГК РФ, содержание которой привожу ниже.
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
