Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Как расторгнуть предварительный ДКП дома и вернуть задаток, если сроки постройки нарушены?

Добрый день, в мае месяце заключи предварительный договор купли продажи на строящийся частный дом и дали задаток в договоре указано что должны закончить строить до августа, и соответственно заключить основной договор до августа. Но дом так и не построили как расторгнуть договор и вернуть задаток,? В договоре не прописаны условия если не укладываются в срок...

16 октября 2016, 08:24, Евгений, г. Ярославль

предварительный договор

Алла Елисеева

Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Евгений!

Согласно части 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Таким образом, если до августа вы не получили от застройщика письменное предложение заключить основной договор, все обязательства по предварительному договору прекращены и задаток подлежит возврату. Направьте застройщику письменное требование о возврате задатка в связи с прекращением обязательств по предварительному договору на вышеуказанном основании, дайте срок 10 дней со дня получения требования и приложите реквизиты для возврата задатка. Если застройщик не отреагирует — обращайтесь в суд. Желаю удачи!

16 октября 2016, 08:41

Евгений

Клиент, г. Ярославль

Большое вам спасибо! ГК РФ там так много всего написано, сложно найти нужную информацию!, спасибо вам!

Скажите ещё пожалуйста а если сроки заключения основного договора не прописаны? То как тогда ?

16 октября 2016, 10:29

Алла Елисеева

Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Тогда часть 4 статьи 429 ГК РФ — основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного.

16 октября 2016, 10:35

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

Но есть нюанс, долги пытаются взыскать с наследника (отца), дедушка умер в 2020г и как я понимаю срок иска

Добрый день , моему отцу достался земельный участок по наследству в СНТ(участок пустой , на участке сгорел дом - давно) , администрация пытается взыскать долги +пени по взносам , но отец не является членом СНТ и из информации из интернета членство в снт не передается по наследству и администрация СНТ не в праве взыскать пени не с члена СНТ , так ли это , правомерно ли они пытаются взыскать 140т.р задолженность по взносам и пени в размере 140т.р? но есть нюанс, долги пытаются взыскать с наследника (отца), дедушка умер в 2020г и как я понимаю срок иска взыскания долгов 3 года т.е если я правильно понимаю долг и пени уже начислены на отца, а не долг дедушки и в этом случае они имеют право взыскивать начисленные пени, если отец не вступал в члены СНТ.

22 февраля, 09:25, вопрос №4866525, вячеслав, г. Москва

7 ответов

Гражданское право

Есть ли возможность мне вернуть задаток?

Здравствуйте! Я решил купить автомобиль, нашёл его в другом городе по объявлению. Переговорил с продавцом и перевëл ему задаток, договора не заключали. Хозяин автомобиля снял авто с продажи и произвëл замену гос номеров на новые что бы старые оставить себе. В итоге я передумал покупать авто в последний день и попросил вернуть задаток с вычетом понесëных затрат продавцом т. к сумма задатка была не маленькая, на что получил отказ. Есть ли возможность мне вернуть задаток?

22 февраля, 09:24, вопрос №4866473, Александр, г. Северодвинск

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

ДТП, ГИБДД, ПДД

Инспектор сказал запрашивать с завода официальное письмо с копией заводского птс( дкп первого и единственного владельца есть там указан серия, номер, дата выдачи и кем выдан) в лнр птс не было

Здравствуйте.приобрем уаз 2019 года в луганске. По приезду домой оказалось что в птс отсутсвует информация об оттс. Инспектор сказал запрашивать с завода официальное письмо с копией заводского птс( дкп первого и единственного владельца есть там указан серия,номер,дата выдачи и кем выдан) в лнр птс не было. У них свой документ и найти теперь не возможно. Вопрос: могу ли я как собственник по дкп запросить такую информацию и обязаны ли они мне ее предоставить?заранее спасибо

21 февраля, 13:36, вопрос №4865929, Дмитрий, г. Москва

3 ответа

Защита прав потребителей

Можно ли вернуть товар, если он не устраивает?

Приобрела парогенератор 09.02. При проверке обнаружила, что пар идет только с верхних пяти дырочек 11.02 принесла в магазин. Сказали сдать на экспертизу. Сдала! Сегодня 21.02 пришёл ответ брака нет, пояснение -конструктивная особенность. Можно ли вернуть товар, если он не устраивает?

21 февраля, 13:14, вопрос №4865838, Екатерина, г. Междуреченск

3 ответа

Защита прав потребителей

Есть ли шанс расторгнуть договор и вернуть машину салону

Добрый день. В автосалоне был приобретен автомобиль б/у полностью в кредит, с пробегом 60000. Через три дня было обнаружено у официального дилера, что пробег на самом деле 150000 и машина битая. В договоре (который не был прочитан, но даже если бы и был бы прочитан, я думаю что меня бы успокоили сославшись на стандартные фразы и т.д., т.к. я не юрист и не знаю всех нюансов) были прописаны все возможные поломки, и вообще что я автомобиль покупаю для ремонта. И что я ознакомлен что пробег скручен. Есть ли шанс расторгнуть договор и вернуть машину салону.

19 февраля, 19:05, вопрос №4864347, Alexey, г. Москва

1 ответ