Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно оформить продажу квартиры с долгом по ипотеке?
Мы хотим продать квартиру с долгом по ипотеке и купить новую.
Я читала, что нужно составлять предвар.договор купли-продажи и договор задатка и заверять у нотариуса. Но риэлтор предлагает вместо него договор займа на сумму долга и без заверения у нотариуса. Ведь согласно ГК РФ по договору задатка в случае отказа от сделки я должна буду вернуть двойную цену договора. Подскажит, пожалуйста, как быть? по-другому никак не получится? Мы хотим новостройку, но застройщик не будет закреплять за нами квартиру на время получения закладной от банка, т.е.по договору задатка с такими условиями нам придется продать старую и мы не купим новую и останемся на улице. как тогда обезопасить себя при договоре займа? Ведь покупатель может предьявить мне его после сделки как долг ему. Что нам делать?
Здравствуйте!
не понятно зачем займ, при котором либо уплатишь проценты, либо на налог с материальной выгоды (если беспроцентный). Вам проще либо аванс, либо задаток, а также прописать возможность одностороннего отказа от сделки в разных случаях, например отказ банка в ипотеке.
Здравствуйте! Абсолютно согласен с Дмитрием, предложение Вашего риэлтора вызывает много вопросов. Мне кажется договора аванса и предварительного договора достаточно, главное предусмотреть необходимые параметры условий сделки. Мой совет, обратитесь за договором к юристу .
Если потребуется помощь, обращайтесь .
Здесь ситуация что не банк может отказать, а застройщик
А чтобы аванс оформить, что нужно сделать? Предвар.договор купли-продажи с указанием аванса? В этом случае у меня есть какие то риски, если я не найду квартиру?