Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли вернуть задаток, если передумали покупать дачу?
Добрый вечер! Хотели купить дачу и отдали продавцу 50тыс.руб в счет будующий сделки. Был составлен предварительный договор,в котором указываются обязанности сторон по срокам заключения основного договора и говорится о том,что 50 тыс.рублей были переданы продавцу в счет будущего платежа.На данный момент ситуация поменялась и покупку вынуждены отменить. Вопрос: возможно ли вернуть 50тыс.рублей? Расписку по этой сумме с продавца не брали,соглашения о задатке не заключали. Есть только предварительный договор,в котором эта сумма не расшифровывается никак(ни задатком,ни авансом)
Виктор, добрый вечер.
Если продавец отказывается возвращать эту сумму добровольно, то тогда обращайтесь в суд.
Но в принципе, по общему правилу, задаток возвращается только в случае несоблюдения продавцом условий договора. То, что кто-то передумал — основанием не является. Продавец исходя из задатка планирует дальше свое поведение. Например, прекращает рекламу своего объекта. И возможно теряет своих покупателей.
Виктор, в Вашем случае еще нужно доказать факт передачи денег. Как Вы докажете передачу, если нет расписки? Вот главная проблема. Свидетельские показания в данном случае не принимаются судом.
в предварительном договоре есть пункт:
"В обеспечении указанного договора покупатель передал продавцу 50 000 руб полностью при подписании настоящего договора,из которых 50 000 рублей покупатель передал продавцу полностью до подписания настоящего договора,а ***рублей покупатель обязуется передать продавцу полностью до подписания основного договора купли-продажи,не позднее ***числа"
Не доказательство?
а возможно ли в данной ситуации трактовать сумму как "аванс"? Ведь соглашения о задатке нет,и нет даже расписки. В предварительном договоре прописанная сумма не называется задатком.
А что написано в предварительном договоре?