Как можно оформить квартиру в собственность?

Купил приватизированную квартиру, но не успели оформить право собственности на эту квартиру, т.к. хозяйка умерла, я в ней прописан и живу 25 лет, плачу все комуннальные расходы беспрерывно все эти годы. Документов она никаких не оставила, кроме технического паспорта и договора на передачу квартиры в собственность на себя, ещё когда приватизировала эту квартиру. Из наследников, если они есть, никто за эти годы не обращался. Вопрос. Можно ли и каким образом оформить эту квартиру на себя, если можно, хотелось бы узнать последовательность действий.

Сначала развестись, потом на выписку подавать или это можно оформить сразу? Здравствуйте уважаемые юристы! С Новым 2023 годом! Вопрос такой: мужу 49, жене 47 поженились 4 года назад. Жена прописала мужа в свою однокомнатную квартиру, приобретенную в первом браке. Муж помогал делать ремонт в этой квартире.За квартиру не платил. Покупал иногда продукты, готовил еду. За плечами каждого по 2 брака. У мужа 3 детей, у жены 1 ребенок, соответственно дети все взрослые и от разных браков. Муж оказывается был болен сахарным диабетом, но не лечился толком, о чем жена узнала после регистрации брака, ухаживала за ним. За время брака он еще заболел ТБ. Чтобы самой не заболеть, жене пришлось пройти курс лечения. Также жена бегала с ним по больницам, помогала ему в оформлении группы.Мужу дали 2 группу нерабочую. Не работая, начал выпивать. Начались ссоры, пенсия по 2 группе небольшая и ту пропивает.Также у мужа был кредит 180 тыс, который ему закрыла жена, взяв 500 тыс.кредит на себя, чтобы закрыть свои кредиты и его, но никакие добрые дела не останавливают мужа.Ни уговоры, ни просьбы не действуют. Жена жалуется отцу мужа, который живет в Казахстане и младшему сыну, который живет в Челябинске со своей девушкой на съемной квартире и предупреждает, что будет подавать на развод. Муж говорит, что он не даст развод. Как и куда подать заявление о разводе и о выписке человека со своей площади? Он инвалид 2 группы. Жилья своего у него нет. Видимо все это было и с прежними женами и они его также выгоняли.Как правильно поступить, чтобы не делить свое жилье с мужем?Сначала развестись, потом на выписку подавать или это можно оформить сразу?

Добрый вечер. Проясните, пожалуйста, мою ситуацию. Бабушка еще при жизни оформила квартиру, дарственную на моего отца. Она умерла. Мамы моей тоже нет в живых. Остались только я, мои младшие брат и сестра. Отец тоже при смерти. В случае его смерти кому в первую очередь достанется квартира? Слышала, что если больше нет прямых наследников, то квартира достается детям по старшинству. Так ли это? Или же между детьми делится поровну независимо от возраста каждого?