Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можем получить всю сумму налогового вычета сразу?

В 2014 году был заключен ДДУ с застройщиком на незавершенное строительство. Сейчас, в 2016 году дом ввели в эксплуатацию,начался процесс получения собственности. Скорее всего, собственность получим в 2017 году.

Вопрос заключается в следующем: когда мы будем подавать документы на налоговый вычет, возможно ли будет получить сразу всю сумму (260 тыс. руб.), так как спарвку с работу 2НДФЛ могу предоставить еще с 2013 года.

Или будет возможно получить только часть за 2016 год, а потом придется подавать документы снова в 2018 году и получать следующую часть вычета за 2017 год?

Большое спасибо!

Показать полностью

11 октября 2016, 15:00, Яна, г. Москва

налоговый вычет ДДУ

Елена Македонская

Юрист, г. Пенза

Получать вычет НДФЛ Вы можете только после регистрации права собственности на квартиру. Значит Вы сможете получить вычет за 2016 год и последующие года, пока не будет возмещена вся сумма.

11 октября 2016, 15:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Алексей Зацепин

Юрист, г. Москва

Добрый день. Если Вы приобретали квартиру по ДДУ, то вычет вы сможете получать начиная с года, в котором оформлен (составлен) акт приема-передачи квартиры (не дожидаясь регистрации ПС). Учтите, что такой акт нельзя оформить до сдачи дома в эксплуатацию.

Итак, если акт приема-передачи квартиры по ДДУ будет оформлен в 2016 году, то вычет вы сможете применить к доходам, полученным в 2016 году и последующих годах до полного его использования.

С уважением!

11 октября 2016, 16:25

Яна

Клиент, г. Москва

Алексей!

Большое спасибо за ответ!

То есть получается, что если у нас ДДУ - право собственности не нужно для получения налогового вычета, только акт приема-передачи квартиры?И не важно, что дом наш не состоит еще в кадастровом учете?

А если мы акт примера-передачи получим в 2017 году, то за 2016 год я смогу получить вычет?

И последний вопрос - если я в 2017 году планирую больше не работать (стану домохозяйкой) или уйду в декрет, получается я уже не смогу получить вычет за этот год, только когда снова выйду на работу?

То есть, не смотря на то, что ДДУ был заключен в 2014 году, я не могу получить вычет за период 2014-2016 года?

Большое спасибо!

С уважением,

Яна

11 октября 2016, 17:07

Алексей Зацепин

Юрист, г. Москва

"А если мы акт примера-передачи получим в 2017 году, то за 2016 год я смогу получить вычет? "

К сожалению, нет. На сумму вычета вы сможете уменьшить доходы того года, в котором получен акт приема-передачи квартиры по ДДУ.

«И последний вопрос — если я в 2017 году планирую больше не работать (стану домохозяйкой) или уйду в декрет, получается я уже не смогу получить вычет за этот год, только когда снова выйду на работу?

То есть, не смотря на то, что ДДУ был заключен в 2014 году, я не могу получить вычет за период 2014-2016 года?»

Именно так. Если в 2017 году у вас не будет доходов, облагаемых по ставке 13 %, то и применить вычет вы не сможете (нечего уменьшать). Уменьшить доходы на вычет и вернуть излишне уплаченный налог за 2014 — 2016 год нельзя, т.к. вычет положен начиная с года оформления акта приема-передачи.

Однако, если вы например приобретаете квартиру в совместную собственность с мужем, то вычет сможет получать он.

С уважением!

11 октября 2016, 17:13

Похожие вопросы

Семейное право

Можно ли взыскать всю сумму задолженности по алиментам после 18-летия ребенка?

Ребенку 18 лет. Остался долг по аллиментам 450 т. Можно ли получить всю сумму разом?

22 июля, 08:10, вопрос №5008692, Светлана, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Может ли супруг получить налоговый вычет, если супруга не имеет на него права при покупке дома у тещи?

Может ли супруг получить налоговый вычет,если у супруги такого права нет,так как дом куплен у матери супруги, и супруга является собственником имущества,но на покупку был взят ипотечный кредит ,где супруг выступает созаемщиком

21 июля, 20:55, вопрос №5008510, Евгения, г. Саранск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли получить налоговый вычет за лечение сына 16 лет при оплате с его карты?

Здравствуйте, могу ли я получить налоговый вычет за моего 16-ти летнего сына за стоматологические услуги, если оплата производилась с его банковской карты?

20 июля, 10:48, вопрос №5007425, Ирина, г. Коммунар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли оформить построенный на участке супруга дом на жену для получения налогового вычета?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в браке куплен участок и оформлен на супруга, сейчас построился дом, можно его оформить на супругу, что бы получить налоговый вычет?

19 июля, 19:38, вопрос №5007170, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли получить имущественный вычет при покупке жилья на деньги от родителей по договору дарения?

Деньги по договору дарения получил от родителей и купил жилье могу рассчитывать на имущественный налоговый вычет и когда должны быть переданы деньги родителями мне заблаговременно? Расче за покупку жилья наличными.

11 июля, 22:50, вопрос №5001547, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.