Консультируйтесь с юристом онлайн

388 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
388 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Можем получить всю сумму налогового вычета сразу?

В 2014 году был заключен ДДУ с застройщиком на незавершенное строительство. Сейчас, в 2016 году дом ввели в эксплуатацию,начался процесс получения собственности. Скорее всего, собственность получим в 2017 году.

Вопрос заключается в следующем: когда мы будем подавать документы на налоговый вычет, возможно ли будет получить сразу всю сумму (260 тыс. руб.), так как спарвку с работу 2НДФЛ могу предоставить еще с 2013 года.

Или будет возможно получить только часть за 2016 год, а потом придется подавать документы снова в 2018 году и получать следующую часть вычета за 2017 год?

Большое спасибо!

11 Октября 2016, 15:00, вопрос №1404141 Яна, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Елена
    Юрист, г. Пенза
    Общаться в чате

    Получать вычет НДФЛ Вы можете только после регистрации права собственности на квартиру. Значит Вы сможете получить вычет за 2016 год и последующие года, пока не будет возмещена вся сумма.

    11 Октября 2016, 15:06
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Алексей
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Добрый день. Если Вы приобретали квартиру по ДДУ, то вычет вы сможете получать начиная с года, в котором оформлен (составлен) акт приема-передачи квартиры (не дожидаясь регистрации ПС). Учтите, что такой акт нельзя оформить до сдачи дома в эксплуатацию.

    Итак, если акт приема-передачи квартиры по ДДУ будет оформлен в 2016 году, то вычет вы сможете применить к доходам, полученным в 2016 году и последующих годах до полного его использования.

    С уважением!

    11 Октября 2016, 16:25
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Алексей!

    Большое спасибо за ответ!

    То есть получается, что если у нас ДДУ - право собственности не нужно для получения налогового вычета, только акт приема-передачи квартиры?И не важно, что дом наш не состоит еще в кадастровом учете?

    А если мы акт примера-передачи получим в 2017 году, то за 2016 год я смогу получить вычет?

    И последний вопрос - если я в 2017 году планирую больше не работать (стану домохозяйкой) или уйду в декрет, получается я уже не смогу получить вычет за этот год, только когда снова выйду на работу?

    То есть, не смотря на то, что ДДУ был заключен в 2014 году, я не могу получить вычет за период 2014-2016 года?

    Большое спасибо!

    С уважением,

    Яна

    11 Октября 2016, 17:07
  • Юрист - Алексей
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    "А если мы акт примера-передачи получим в 2017 году, то за 2016 год я смогу получить вычет? "

    К сожалению, нет. На сумму вычета вы сможете уменьшить доходы того года, в котором получен акт приема-передачи квартиры по ДДУ.

    «И последний вопрос — если я в 2017 году планирую больше не работать (стану домохозяйкой) или уйду в декрет, получается я уже не смогу получить вычет за этот год, только когда снова выйду на работу?

    То есть, не смотря на то, что ДДУ был заключен в 2014 году, я не могу получить вычет за период 2014-2016 года?»

    Именно так. Если в 2017 году у вас не будет доходов, облагаемых по ставке 13 %, то и применить вычет вы не сможете (нечего уменьшать). Уменьшить доходы на вычет и вернуть излишне уплаченный налог за 2014 — 2016 год нельзя, т.к. вычет положен начиная с года оформления акта приема-передачи.

    Однако, если вы например приобретаете квартиру в совместную собственность с мужем, то вычет сможет получать он.

    С уважением!

    11 Октября 2016, 17:13
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Большое Вам спасибо, Алексей!

    11 Октября 2016, 17:26
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.