8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как происходит продажа долевого имущества через ипотеку?

Добрый день! Столкнулись с такой ситуацией: продаём дом с земельным участком, на этот дом у нас 3 свидетельства о праве собственности (1 на земельный участок, 2 на две половины жилого дома), нашли покупателей и обратились в агенство для сопровождения сделки. Риэлтор посмотрев документы уверяет меня, что по сделке (ипотека+материнский капитал) наш дом с земельным участком пройти не может, т.к. 1 сделка проходит по 1 объекту недвижимости. Предложение риэлтор звучит так: мы делаем межевание участка, делим его согласно половинам дома и продаём их в 2 сделки, либо объединяем дом и землю в 1 объект - в первом случает мы тратим деньги и время, а во втором случае даже с учётом потраченных денег и времени, комиссия может отказать в объединении. Вообще правомерен ли отказ в ипотечной сделке при наличии трёх свидетельств???? Ведь, например, сделки с долями как-то же заключаются

Показать полностью
, Надежда, автодорога. Чита-Забайкальск

Надежда, приветствую!

Возможно, речь идет о каких-то проблемах с оплатой вашего объекта недвижимости материнским капиталом либо о специфических требованиях банков. В первом случае рекомендую обратиться за помощью в ПФР, во втором — для начала в ипотечный отдел любого банка, напр. Сбера.

Стоит также получить мнение другого риэлтора, а еще лучше — юриста в вашем регионе, специализирующегося на жилой недвижимости.

Заочно такой вопрос решить трудно, потому что пришлось бы искать, что конкретно насторожило первого риэлтора в документах и было ли вообще что-то или он просто не знает, как проводятся такие сделки (что случается сплошь и рядом).

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если покупатель недвижимости выкинул вещи и не пускает на территорию?
При купле продаже недвижимого имущества(3 жилых строений и один гараж) в договоре не прописали срок в течении которого я,продавец,обязана вывезти вещи из всех объектов.Я инвалид 1 группы,малоподвижный человек.Основной дом я освободила через дня после сделки ,ещё одно помещении в рамках 10 дней,а потом мне пришлось делать укол в позвоночник и в течении 2 х недель нельзя было даже шевелиться Покупателя я в известность поставила.Однако,покупатель решила самостоятельно ,,расправиться,, с моими вещами.Свалила и вещи и мусор в мешки,завалила весь двор.Выписавшись из больницы я застала жуткую картину.И более того,она меня не пускает на территорию вообще,мотивируя тем,что это не жилье,а я нарушаю ее территориальное пространство.Вещи стоят на улице в мешках мусорных. И их все прибавляется.Я уже сейчас не нахожу дорогостоящих и ценных вещей,золота,денежной суммы.Что мне делать?Заявление в полицию я уже написала,но никто ни чего не делают.
, вопрос №4962673, Елена, г. Новочеркасск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что будет с ипотечной квартирой при реализации имущества в банкротстве?
Прошел реструктуризацию долга сейчас реализация имущества есть кв в ипотеке зарплата 50,а ипотека 40 и работаю на официальной работе
, вопрос №4960539, Валерий, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли сироте получить льготы или сертификат на покупку дома при наличии доли в квартире?
Я ребенок сирота 21 год. Есть долевая собственность в квартире, в квартире 4 долевых собственника ( бабушка, дедушка, сестра - тоже сирота как можно догадаться), так вот вопрос в чём.. хочу взять дом в ипотеку при этом эта квартира должна продаться, могу ли я рассчитывать на какие то льготы от государства по типу сертификата или льготной ипотеке ( увидел статью от сбера, что таковая существует) в квартире с долевой собственностью 68-69м/2, моя доля вроде как 18м/2. "Г.Ижевск Удмуртская Республика"
, вопрос №4957434, Дмитрий, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, купленную с использованием маткапитала у матери, и купить новую?
в 2024 году у нас родился 3 ребенок и мы получив капиталы купили квартиру у моей матери использовав материнский капитал( купила моя жена и дети, так как деньги ей часть дали родители ее и остальную часть они внесли с мат капитала, по факту купили жена и дети, у них квартира и в долевой собственности по 1/4 у каждого) , моя же мать купила себе частный дом, пожив в доме моя мать его продала и сейчас хочет обратно купить квартиру, мы пожив в квартире поняли что 2 комнат маловато и сейчас хотим продавать квартиру и купить 3 комнатную, можем ли мы опять продать квартиру моей матери, а уже на эти деньги взять в ипотеку квартиру побольше? как это возможно сделать и не будет ли нарушение закона?
, вопрос №4953142, сергей, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Второй владелец - родственник, умер, наследное дело на его долю в имуществе открыто на моё имя, но в само наследство я на данный момент не вступила
Здравствуйте! Квартира находится в долевом владении 50/50. Второй владелец - родственник, умер, наследное дело на его долю в имуществе открыто на моё имя, но в само наследство я на данный момент не вступила. Но УК дома уже подала на меня, как на наследницу, в суд с требованием выплатить долг за к/у. Хотелось бы узнать какие перспективы, как лучше поступить в данной ситуации. В долевой квартире не прописана, на данный момент там никто не проживает.
, вопрос №4951250, Вероника, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.10.2016