Как доказать, что я не должен оплачивать долг за ЖКУ, если оплачивал свою половину платежей?

Добрый вечер.

По статье 30 Жилищного кодекса России собственник должен оплачивать все расходы по содержанию своей квартиры, а если такое помещение считается квартирой общего назначения собственников недвижимости в многоквартирном здании, то собственнику также необходимо выплачивать все расходы по эксплуатации квартиры. Если речь идет о многоквартирном здании, то собственники недвижимости, несущие обязанности по управлению объекта, должны вносить: плату за коммунальные услуги; плату за проживание согласно договору.

Поэтому в независимости от того, кто в данный момент проживает в квартире или прописан в ней, оплату и все расходы по недвижимости несет собственник недвижимости.

По законодательству России, если квартира находится в долевой собственности, то каждый из собственников может оплачивать квартиру по отдельной квитанции, но в рамках общего лицевого счета.То есть счет об оплате может состоять из двух счетов для разных участников пропорционально их долям.

Таким образом, согласно Жилищному, Гражданскому и Налоговому кодексам, все собственники обязаны платить коммунальные платежи за предоставляемые услуги, а также своевременно вносить налоговые платежи. Если за какой-то квартирой образовалась задолженность, то балансодержатель или налоговая инспекция могут принять любые меры, не нарушающие законодательство РФ, чтобы взыскать задолженность и неустойку. Вам нужно еще раз пообщаться с сестрой, сделать копии своих чеков.

И продолжать платить. С чеков снимайте копии.

Если дело дойдет до суда. Раз квартира не в долевой собственности, то согласно ст. 30 ЖК РФ, вы вообще можете не вносить средства. По суду ходатайствуйте о том, что вы добросовестно оплачиваете за квартиру, предъявляя квитанции. В соответствие со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Удачи вам.

Добрый день, в суде письменно заявите о том, что вы являетесь не надлежащим ответчиком, в качестве доказательства ходатайствуйте об истребовании документов из регслужбы об истребовании сведений из ЕГРП о правопринадлежности квартиры вашей сестре.

Андрей Александрович, добрый день! Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Учитывая данное обстоятельство, требования управляющей организации о взыскании задолженности не только с сестры, но и с Вас, являются законными. Кроме задолженности с Вас могут быть взысканы также и пени за просрочку платежа.

В первую очередь, Вам необходимо выяснить, управляющая организация предъявила в суд исковое заявление или заявление о выдаче судебного приказа. Если требования заявлены в форме иска, то необходимо отследить на сайте суда дату рассмотрения дела и обязательно принять участие, в суде ходатайствовать о взыскании долга с собственника квартиры, приобщить доказательства, что Вы фактически не проживаете в квартире и не являетесь членом семьи собственника или представить копии квитанций об оплате, подтверждающие факт исполнения своих обязанностей, как члена семьи собственника, ходайствовать о снижении размера пени, если они будут заявлены. Если требования заявлены в форме заявления о выдаче судебного приказа, то необходимо обратиться в судебный участок по месту подачи заявления, и предъявить заявление об отмене судебного приказа, указав все обстоятельства. На основании Вашего заявления судебный приказ должен быть отменен. Кроме того, предлагаю Вам обратиться в управляющую организацию с просьбой исключить Вас из числа ответчиков и объяснить в письменном виде. Управляющая организация может, конечно, и отказать.

Дополнительно, во избежание аналогичных проблем в будущем постарайтесь подписать с сестрой письменное соглашение о порядке и размере оплаты коммунальных услуг или просто «выпишитесь» из квартиры.

Буду рада, если ответ Вам был полезен!