Имеем ли мы право разделить свой 2-х этажный дом на 8 студий и продать их по долям?

Добрый день.

Хотим построить двухэтажный дом на земле в собственности ТИЗ, разделить на 8 студий и продать по долям
Светлана

Речь, как я понимаю, идет о строительстве коттеджа. Его, я думаю, вы построите без проблем, но с разделением на 8 отдельных студий могут быть проблемы, поскольку каждый покупатель заинтересован иметь в собственности отдельное жилое помещение. В Вашем же случае речь будет идти о доле в индивидуальном жилом доме, а не многоквартирном. К тому же каждую долю нужно выделять в натуре, а это не всегда возможно.

Отсюда вывод — чтобы избежать проблем при реализации в будущем студий, необходимо строить сразу многоквартирный дом, если это позволяет назначение и тип земельного участка.

В любом случае — при постановке на кадастровый учет важно понимать, что котедж это один объект, а студия в нем — это другой объект с другим кадастровым номером.