Как правильно переоформить автомобиль на супругу?

Добрый вечер , я являюсь директором ооо , нашей организации должны более 10 миллионов рублей , по договору супподряда , должник предлогает в счет долга отдать 100 % свойей компании , но так же есть долги на этой организации но активы ввиде технике впринципе хватает закрыть эти долги так же есть действующие договора , как правильно переоформить данную организацию , чтоб в дальнейшем не оспорили эту сделку и не выяснилось что на этой организации есть какие либо долги помимо тех которых знаем?

Живём в муниципальной квартире. После смерти нанимателя договор социального найма не переоформлялся. На данный момент прописано 6 человек, в договоре ещё записаны 2 человека, которые выписались более 10 лет назад, и всё это время не платили коммунальные платежи, а один и не жил в этой квартире. Ещё один человек не живёт более 20 лет, но платит 1/5 часть коммунальных платежей. Договориться по хорошему переоформить договор - не получается. Как нам быть, чтобы наша семья, которая живет в этой квартире, не сталкивалась с проблемами, например по ремонту?