608 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

608 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Можно ли продать свою долю дома, если второй собственник выкупать не хочет?

Можно ли продать свою долю дома. Второй собственник - родной дядя. Выкупать долю не хочет. Продать мне свою долю отказывается. Как поступить в такой ситуации?

04 Октября 2016, 22:26, вопрос №1397306
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Адвокат - Олег
326
ответов
51
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

из Федерального закона от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

«1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.»

А если своими словами, то да, вы можете продать свою долю.Только предварительно письменно уведомьте дядю.Лучше всего заказным письмом с уведомлением.

04 Октября 2016, 22:32
q Отблагодарить
0 0
Олег Владимирович
клиент, г. Мурманск

А если дом находится на арендованной земле, возможно ли произвести ее частичную или полную приватизацию в свою пользу?

04 Октября 2016, 22:39
326
ответов
51
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Для начала для вас это должна быть первой приватизацией.

А так вы имеете преимущественное право на приватизацию земельного участка под домом, который находится в вашей собственности.

Вам нужно будет собрать ряд документов и предоставить их в Росреестр.

04 Октября 2016, 23:15
326
ответов
51
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Тут существует целый ряд нюансов с самой землёй и права на неё.Также с учетом, что у вас доля то и землю будете приватизировать согласно доле.

Вот например список земель на которые можно оформить приватизацию:

Участок, на котором расположено жилое строение.
Участок, который предоставляется в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.
Дачный участок, который предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.
Участок, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании и на котором есть жилой дом.

04 Октября 2016, 23:25
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

608 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут