При покупке квартиры выяснилось что адрес в документах продавца - Пгт Яблоновский, ул.Гагарина, дом 157/2 немного расходится с адресом земельного участка и адресом дома - 157 корпус 2 . При этом продавец хочет чтобы в договор внесли половину суммы сделки, остальное распиской. А неверное написание адреса объясняет простой ошибкой мфц. Стоит ли отказываться от сделки и терять время и комиссии?
А неверное написание адреса объясняет простой ошибкой мфц. Стоит ли отказываться от сделки и терять время и комиссии?
Юрий
Добрый день.
Рекомендую Вам просто сходить и сделать выписку из реестра. Если там собственником будет значиться продавец, то значит все в порядке. Выписку Вы можете заказать сами. Там же будет указано, есть ли обременения на участке, либо еще какие-либо ограничения на продажу.
При этом продавец хочет чтобы в договор внесли половину суммы сделки, остальное распиской.
Юрий
Тут спорно. Видимо у него цель — не платить налоги. В случае возникновения судебного спора для Вас это лишние хлопоты в плане доказывания суммы сделки. Плюс нужно понимать в какой именно момент будет осуществляться передача.
Но в целом, если по выписке все будет в порядке вряд ли сделку кто-то может оспорить.
С Уважением.
Васильев Дмитрий.
Здравствуйте Юрий.
Продавец, хочет решить какие-то свои личные потребности при заключении сделки, т.е. они Вас как покупателя не интересуют в принципе, следовательно она Вам обязан предоставить документы согласующиеся друг с другом и заключить договор, в котором указаны та цена приобретаемого имущества, которое Вы в действительно ему выплатили. Какой-либо Вашей выгода, от таких предложений я лично не вижу, следовательно такой порядок заключения сделки и с такими расхождениями в документах, не в Ваших интересах.
Здравствуйте!
При покупке квартиры выяснилось что адрес в документах продавца — Пгт Яблоновский, ул.Гагарина, дом 157/2 немного расходится с адресом земельного участка и адресом дома — 157 корпус 2
Юрий
Согласна с коллегой, Вам необходимо сделать выписку из реестра, если согласно ей адреса земли и стоящего на нем дома будут разными, то собственнику необходимо обратиться с заявлением об изменении адреса. Главным из двух адресов является адрес дома.
Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»
II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса
6. Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее — уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы.
