Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как лучше оформить квартиру, чтобы обезопасить себя от последующих наследников?
Здравствуйте! У нас такая история: у моего мужа есть бабушка, которая обещает оформить свою однокомнатную квартиру в наследство на него. У мужа есть две родные сестры, которые об этом не знают, т.к. с бабушкой не общаются. Эту квартиру получал бабушкин муж. Он умер, у него есть дочь. Квартира сейчас приватизирована на бабушку. Прописана там тоже она одна. Как нам лучше оформить квартиру сейчас при жизни бабушки (ей 80 лет), чтобы обезопасить себя в будущем. Заранее спасибо!
Бабушка может подарить квартиру своему внуку (т.е. Вашему мужу). Для этого необходимо составить договор дарения, подписать его, после чего необходимо обратиться в МФЦ с документами. После государственной регистрации перехода права собственности квартира будет принадлежать Вашему мужу. При этом, если бабушка на момент дарения квартиры не состояла на учете врача — психиатра, не была лишена дееспособности и т.д., то оспорить договор дарения практически невозможно.
Кроме этого бабушка может оформить завещание в пользу Вашего мужа. Однако в этом случае есть вероятность того, что на момент открытия наследства (т.е. смерти наследодателя) будут наследники, имеющие право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ).
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Самое простое и наименее затратное на сегодняшний день — это оформить завещание. Старички, как правило, редко соглашаются на договор дарения, боясь остаться без жилья. Вы можете предложить бабушке подарить Вам не всю квартиру, а какую-то долю; остальное перейдет в порядке наследования по закону (при наличии определенных оснований) либо по завещанию, если бабушка его оформит.
Вы или Ваш муж также можете заключить с бабушкой договор пожизненного содержания с иждивением, по которому право собственности на квартиру перейдет к Плательщику ренты еще при жизни бабушки, но без ее согласия и до самой ее смерти Плательщик ренты не вправе будет распоряжаться этим имуществом. Помимо этого Вы будете обязаны содержать бабушку, достойно похоронить; бабушка будет вправе до конца своих дней пользоваться указанной квартирой. Имущество, приобретенное по такому основанию. как договор пожизненного содержания с иждивением, будет считаться совместно нажитым супругами (один из которых выступает Плательщиком ренты по договору) в период брака.
Здравствуйте! Проживаю в двух квартирном частном доме, квартира была оформлена через суд по приобретательной давности. Около сорока лет назад её выделяла организация, где работала моя мать. Документов никаких не было, всё делали с нуля, так как не состояла ни кадастровом учёте, ни в БТИ данных не было. Теперь не могу оформить землю из-за того, что с соседской квартирой такая же история. Там нет собственника и она так же нигде не числится. На балансе в администрации не состоит. Чтобы квартира не развалилась мы с матерью пускали туда разных жильцов и сейчас там живут. Я пошла к юристу, чтобы мне через суд признали квартиру блокированной застройкой и я смогла оформить землю. Юрист советует оформить ту квартиру по приобретательной давности, чтобы потом без проблем оформить землю. Я сомневаюсь. Ведь фактически мы там не жили, в ней много лет проживали разные люди, мы просто следили за ней. Возможно в нашем случае оформить квартиру таким способом в судебном порядке?
, вопрос №4964319, Ольга, г. Новосибирск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У жены до брака куплена 1к кв в ипотеку, за 1млн р. в браке вложили мат кап 409т.р. в нее, до сих пор еще в ипотеке.Остаток долга 33т.р.,закончится в декабре 26 года. Плата 6400в мес. Двое детей, первый не мой, мат кап получен на совместного ребенка.
Я платил со своей зарплаты ипотеку за ее квартиру часть времени((3-4 года), теперь не плачу. Жена платит все комм усл.и за квартиру и за дом и полностью обслуживает его физически(все чеки у нее на расходы-ремонты и т.д.), я работаю на вахте. Купили машину за 750т.р.(на жене оформлена) и дом в ипотеку,за 4.5млн. р., в доме (общая совм собств.в егрн, а в договоре по ½ с женой, стоимость по договору 1млн р, с неотделимыми улучшениями ипотека, сумма ипотеки 1650млн.р.) Моя мать помогала нам финансово все 10 лет и присылала нам деньги, есть только переводы, дарственной или расписок нет. На что конкретно тратились деньги тоже нет доказательств. Я хочу отсудить 3/4 дома себе,(сейчас стоимость дома 13млн.) потому что моя мать помогала, платила кредиты, давала деньги на ремонты, так же моя мать присылала деньги моей жене на ремонт 1к.кв, тоже только переводы. Квартиру жены сдавали все 10 лет, забрали с нее всю мебель себе(она все покупала до брака), после квартирантов нужен полный ремонт, жена говорит, что я ей должен половину за ремонт, так как все деньги со сдачи шли в семью. Могу ли я стребовать с жены все деньги, что давала мать, а ей оставить квартиру и машину, и ¼ долю от дома. Жена предлагает продать дом, мне 2/3, а ей 1/3 и машину с квартирой( чтобы я не претендовал на часть платежей по ипотеке и на долю по мат капу)Я не согласен, хочу с ее доли на 1млн больше.( если дом 13, мне 9,75 а ей 3.25, и квартиру с машиной.)
сейчас квартира стоит 4,5млн,( на какую сумму компенсации я могу рассчитывать за долю по мат капу, если его размер 409т.р, квартира покупалась за 1млн, а сейчас стоит 4.5 млн?)
машина сейчас стоимость 1млн.
Платежей по ипотеке за 10 лет примерно 1млн р.
Дочь( 12лет) остается жить с женой.
, вопрос №4963891, Саша, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, я хочу подать на развод, дети остаются жить со мной, муж не против. Будет раздел имущества, есть коммерческое помещение уже поделено по долям. Есть квартира куплена у застройщика, по договору беспроцентного займа, как будто застройщик занял деньги у нас на строительство квартиры и мы подписали договор бронирования квартиры. Договор этот оформлен на моего супруга. На данный момент дом сдан, но квартира еще не оформлена. Супруг может переоформить без моего ведома на 3 лицо или продать. Как обезопасить себя и быстрей оформить развод? Так же есть кредиты брали на общие нужны но на мое имя.
, вопрос №4963758, Зуля, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
на меня вышли мошенники и сообщили, что удаленно выписали от моего имени доверенность на совершение сделок с недвижимостью и проведение финансовых операций сроком на 3 года и заверили её у нотариуса. Как мне аннулировать такую доверенность или предпринять какие действия, чтобы застраховать себя от последствий?
, вопрос №4958894, Юрий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Выхожу замуж. Квартира куплена в ипотеку до брака. Есть ребенок у будущего супруга от первого брака. Вопрос: как обезопасить себя помимо брачного договора,что бы квартира оставалась в случае развода только моей и не делилась и если будуче в браке будет покупаться совместнонажитое имущество,что бы ребенок от первого брака на это не претендовал
, вопрос №4955158, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
