8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как истребовать имущество из чужого незаконного владения?

Предыстория такова.

Умирает собственник квартиры. За 4 года до этого завещал квартиру соседке по лестничной площадке. Наследников по закону у собственника не было и нет. После смерти наследница пришла нотариусу подала заявление на наследство. Через неделю после этого мошенник по поддельной доверенности продал квартиру покупателю, в Росреестре зарегистрировали сделку. Через два месяца мошенники по поддельным документам продали еще раз квартиру другому покупателю. Квартира числится в Россрестре на данное время за вторым покупателем. Фактически ни собственников квартиры, ни тех кто продавал по доверенности небыло и нет и никто их не видел, на квартиру никогда никто не приходил. Следователи найти никого не могут, квартира в нашем распоряжении, т.е. доступ в квартиру у нас есть. Сейчас подаем в суд заявление о признании сделок недействительными, исключении записи из ЕГРП, признанием права собственности за наследницей и есть не понятный для нас момент.

Просить «Истребовать имущество из чужого незаконного владения» или нужно просить «Устранить нарушение не связанное лишение владения»? Акцентирую ваше что на данное время ключи в квартиру и доступ в квартиру у нас есть, но мы там не находимся по причине того что квартира оформлена на незнакомое нам лицо, а лицо которое

Показать полностью
, михаил, г. Пермь

Добрый день!

Хотя ключи от квартиры, и сама квартира сейчас фактически находятся у вас, законного права владения у вас нет. По закону в настоящее время такое право есть у титульного собственника (лицо, сведения о котором имеются в ЕГРП). Поэтому я бы просила суд также об истребовании имущества из чужого незаконного владения и об обеспечительных мерах в виде запрета регистрационных действий до окончания судебного разбирательства.

0
0
0
0
михаил
михаил
Клиент, г. Пермь

Вы ответили

" Хотя ключи от квартиры, и сама квартира сейчас фактически находятся у вас, законного права владения у вас нет.По закону в настоящее время такое право есть у титульного собственника (лицо, сведения о котором имеются в ЕГРП)."

Вопрос

После смерти собственника квартиры, наследница по завещанию приняла наследство (хотя право и не зарегистрировала в ЕГРП) наследница в это время не являлась титульным владельцем?

Статья 1152. Принятие наследства

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

михаил
михаил
Клиент, г. Пермь

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Пленума Верховного Суда Российской Федерации и

Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22

Споры об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения

45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что лучше делать в таком случае?
Ситуация: группа граждан (истцы) — многодетные семьи, которым бесплатно предоставлены земельные участки в деревне. Фактические границы участков, которыми они владеют и пользуются (на некоторых уже построены жилые дома), не соответствуют сведениям ЕГРН. Произошла «путаница»: по документам один участок числится за одними людьми, а фактически используется другими. Эта группа лиц осознанно заняли чужие земельные участки. Истцы подали на меня и мою семью как ответчиков в суд просят суд установить границы их земельных участков по фактическому местопользованию — исключить из ЕГРН старые (неверные) координаты и внести новые, соответствующие реальному расположению участков. В суде они обосновали свою позицию тем, что ошибка произошла по вине администрации, ссылаясь на кадастровую ошибку. Поэтому помимо нас в суде ответчиком также является и администрация города. Суд назначил экспертизу которая подтвердила все кадастровые сведения, что земля принадлежит нам. Также эксперт предложил как решение данной проблемы дать нам самый первый не занятый участок. Эксперт направил нам уведомление на почту о проведении суд. экспертизы и приложил доказательства этому, но никому из нас они не пришли, не знаю почему, но о суд. заседании приходят. По сути они просят "узаконить самозахват", лишить нас нашей собственности без какого-либо законного основания, без компенсации и без нашего согласия. Я считаю, что это прямое посягательство на наше конституционное право и противоречит законодательству. Они хотят «скорректировать» реестр так, чтобы земля перешла к ним. Что стоит делать в таком случае? Подать встречный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения или сносе самовольной постройки? Просто не знаю есть ли смысл, может судья и вправду решит отдать тот свободный участок, но мы на это не согласны. Проигрывать суд совсем не хочется, да и платить за судебные издержки, расходы и т.д. В ходе телефонного разговора с одним из истцом было выяснено, что самовольное занятие не случайное. Одну из истцов не удовлетворил тот участок, что ей был выдан, но точных доказательств сказанному нет, поэтому не знаю стоит ли этим апеллировать в суде. Получается за наш счет хотят решить свои проблемы, меня такое не устраивает. Тем более не совсем верится, что они не знали о том, что строят дома не на своих участках, так как проводят электричество не совсем официально, а за деньги с электриком)). Что лучше делать в таком случае?
, вопрос №4959003, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Где истребовать копию с отметкой о вступлении в силу?
Добрый день! Являлся свидетелем по уголовному делу, в ходе следствия был изъят телефон, следствие закончилось, прошел суд, суд постановил вернуть изъятое имущество (телефон) свидетелю. В МВД для того что бы забрать свое имущество просят копию приговора с отметкой о вступлении приговора в силу, однако в суде отказывают свидетелю в выдаче копии приговора. Как теперь быть? Где истребовать копию с отметкой о вступлении в силу?
, вопрос №4955615, Александр, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли взыскать алименты, если бывший супруг начинает процедуру банкротства?
В разводе. Могу ли подать и истребовать алименты, если бывший супруг начинает процедуру банкротства?
, вопрос №4955019, Нина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если налоговая требует декларацию о продаже машины при оформлении налогового вычета?
Здравствуйте Подал на вычет за учебу Налоговая написала что не было заявлено о доходе с машину за 2023 год На тот момент даже не знал об этом Машина была во владение менее трёх лет Что делать?
, вопрос №4954736, Никита, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, мне 21 год, в 4 года умерла мама, и дом как то оказался у меня во владении, то есть документы на
Здравствуйте, мне 21 год, в 4 года умерла мама, и дом как то оказался у меня во владении, то есть документы на регистрацию дома есть, я владелец, вроде бы все хорошо, но тут вмешался отец, и сказал что дом вообще то его, то есть дом оставила ему мама моя(его жена ) перед смертью. Но как об этом точно узнать, ведь отец с мачехой хотят вкладываться в этот дом и поэтому отцу нужно право на владение домом, хотят провернуть фиктивную сделку по продаже дома им , по минималке~ 250 тыс рублей. Но если документы все на мне, как он может принадлежать отцу, я не знаю что мне делать, спросить не могу ни у кого, бабушка умерла, это по маминой линии как раз.
, вопрос №4954359, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.09.2016