Законно Сбербанк снял денежные средства, поступившие на сбер книжку, без судебного решения?

Здравствуйте, интересует вопрос: может ли один из супругов (жена) являться единственным собственником недвижимости. Совместная недвижимость еще не преобретена в браке, но в ближайших планах покупка с вложением денежных средств за объект недвижимости ровно поровну. Супруг(муж) готов полностью отказаться от владения доли в приобретаемой недвижимости. Брак два года.

Добрый день. Я являюсь собственником 1\2 доли гаража. Собственник другой доли предложила мне выкупить долю. Так как у меня не было сразу отдать ей всю сумму, то мы составили предварительный договор купли- продажи с графиком платежей. Я заранее заказала выписку из Росреестра , гараж не находился под обременением, не заложен и тд.... Я спокойно деньги отдавала переводом с указанием за что и наличкой под расписку. Когда нужно было отдать последний платеж , то опять заказала выписку из Росреестра и тут меня ждала неприятность. На 1\2 гаража, которую я хотела выкупить, приставы наложили арест. Оформить сделку не успела, и последний платеж в связи с обременением не отдала продавцу. Узнала у приставов, что арест наложен в связи с неуплатой у продавца налога в бюджет. Решила подать исковое на снятие обременения (3 ответчика - продавец, имеющий задолженность, налоговая, и пристав). Суд проиграла .Судья вынес решение в иске отказать, тк на момент заключения предварительного договора купли- продажи (это было 16.08.2024 г) на исполнении у приставов уже было исполнительное производство (возбуждено 15.07.2024,) , т.е. до заключения договора. Теперь я не знаю , что мне делать. Подать на апелляцию , либо истребовать у продавца возврат денежных средств?

Насколько на сегодняшний день реально можно было бы обратиться в компанию по выводу денежных средств, размещенных на счетах брокерской компании за рубежом на банковский счёт в России. Если какие-то законодательные документы или это все в пустую (лохотрон или мошенничество).