Что лучше оформить: договор купли-продажи, дарения, наследства?

Добрый день! Умерла жена. Дом приватизирован в 2012 году на мужа, земля в 2012 году была приобретена по договору-купли продаже - получается, на данный момент находится в совместной собственности. У жены есть две дочери от другого брака. Для того, чтобы сейчас мужу продать дом, необходимо выделить доли земли и вступить в наследство жены, чтоб оформить в собственность 1/6 от 1/2 доли жены. Но есть очень большая проблема-похоже у жены в другом городе по наследству от матери досталась квартира с долгами и обременениями, но в той квартире есть еще собственники и на данный момент по данным ФССП аресты наложены именно на другого собственника. Как быть в такой ситуации, чтоб избежать принятия в наследство данной квартиры?

Вопрос по торгам по банкротству. Организатором торгов проводится открытый электронный аукцион с открытой формой подачи предложения о цене. Если будет допущена одна заявка на участие в торгах, при отсутствии других заявок, торги признаются несостоявшимися. Порядок и критерии определения победителя торгов указанный в сообщении о проведении торгов: Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона». Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену. Решение об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества. Заключит ли организатор торгов договор купли продажи лота с единственным участником? Возможно указать в заявке на участие в произвольной форме предложение о цене, которая будет не ниже начальной цены лота? (Так как скорее всего организатор не откроет функционал подачи ценовых предложений после рассмотрения заявок.) В этом случае организатор будет обязан предложить заключить договор купли-продажи с единственным участником?