Имеют ли право выселить со служебной квартиры при отсутствии постоянного жилья для проживания

Здравствуйте, Василий Геннадьевич!

Считаю, что иск удовлетворить могут, поскольку Вы приняли на себя обязательства, а они должны исполняться.

Кроме того, следует учитывать, что освобождающиеся жилые помещения предназначены для заселения другими военнослужащими.

Гражданский кодекс
Статья 309. Общие положения
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

ФЗ О статусе военнослужащих
Статья 15. Право на жилище
5. В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

С уважением! Г.А. Кураев

Здравствуйте!

Согласно ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Как видите исключения Вас не касаются, так как в настоящее время вы не признаны нуждающимся в жилых помещениях в связи с исполнением обязательств по обеспечению жилищной субсидией.

Собственно само по себе затягивание срока строительства не является основанием для сохранения за вами служебного жилья.

Здравствуйте.

По смыслу статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на проживание в служебном жилом помещении сохраняется до расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения, а в случае расторжения или прекращения — до момента снятия с учета военнослужащих, нуждающихся в жилых помещениях.

На период сохранения указанных условий (одного из них) оснований для выселения не имеется.

Здравствуйте

Для Вас будет лучшим вариантом попытаться продлить соглашение, на срок с 4 месяцев до 10 месяце до окончания строительства вашего дома подрядчиком.

с уважением к ВАМ

Добрый день.

К сожалению, если такое соглашение было подписано, то выселение возможно, если не истек срок исковой давности.

Такое соглашение правомерно в силу

ЖК РФ, Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое времяпо соглашению сторон.

Вы к такому соглашению пришли.

Поэтому если будет предъявлен иск, то Вас выселят. Такие случаи сейчас нередки

Одним из условий получения субсидии было подписание соглашения с ФГКУ «Востокрегионжильё» о сдаче служебной жилой площади в военном городке (закрытый военный городок)в течении 4 месяцев с момента получения субсидии.
Василий Геннадьевич

Добрый день! Прошу уточнить — что конкретно указанно в соглашении и чьи подписи там стоят, только Ваша или ещё супруги?

Постоянного жилья для проживания не имею.
Василий Геннадьевич

Сохраните все справки которые об этом свидетельствуют. ФРС, БТИ и копии поквартирной карты и лицевого счёта по месту регистрации.

На строительство дома подрядчиком спланирован период в 10 месяцев.
Василий Геннадьевич

Вы заключали договор подряда??? Какие сроки прописаны в нём?

ФГКУ «Востокрегионжильё» подало иск в суд о признании меня и членов моей семьи (жена и двое несовершеннолетних детей) утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении.
Василий Геннадьевич

Предварительное судебное заседание уже было? Вам необходимо готовить письменное возражение на исковое заявление, в котором делать упор на несовершеннолетних детей. С Уважением...

Поддерживаю коллегу Бадасюк Владимира. Участниками договора найма и, следовательно, обладателями права пользования жилым помещением являетесь не только Вы, но каждый член Вашей семьи. Если в соглашении о сдаче жилья только Ваша подпись, жены и детей оно не касается. Но, даже если в этом соглашении расписались Вы и супруга за себя и за детей, такое соглашение не означает безусловного расторжения договора найма, т.к об этом тоже должно быть соглашение. Вы действующий военнослужащий, жилье служебное, следовательно, предоставлено на весь срок службы, выехать Вам некуда. При таких обстоятельствах, не думаю, что суд возьмет на себя ответственность за выселение несовершеннолетних на улицу, т.к., до сдачи строящегося жилья в эксплуатацию, их не то, что поселить, просто зарегистрировать по месту жительства негде. Норму права Вам привел Руслан Григорьев, аргументы Кураев Г.А. Дополнительно приведите такую логику: субсидия предоставлена на приобретение или строительство жилья, при этом, в случае приобретения, Вы имеете возможность выехать сразу, в случае строительства только после ввода объекта в эксплуатацию, при этом сама процедура ввода имеет продолжительность не менее месяца (реально значительно дольше). Т.е., до переезда в построенное и узаконенное жилье, Вы с семьей вынуждены будете снимать жилое помещение на условиях коммерческого найма, при этом, компенсация расходов на съемное жилье на период строительства в размер субсидии не включена. Логика чисто бабья, без ссылок на нормы (сослаться не на что), однако, не мешает иногда показать суду ситуацию «от печки», как можно более приземленно. Обязательно письменно возражайте против иска.