Можно ли забрать квартиру у жены, если договор о разделе имущества у нотариуса не заверяли?

Здравствуйте!

Кирилл и Анастасия состояли в официально зарегистрированном браке 5 лет. В этот период ими была приобретена квартира, в которой после развода осталась жить Анастасия. Перед разводом супруги подписали письменный договор о разделе совместно нажитого имущества, у нотариуса его не заверяли. Имеет ли право Кирилл спустя 2 года предъявить свои права на половину данной квартиры?
Кирилл

Согласно статье 34 семейного кодекса, имущество нажитое в браке, является совместной собственностью. согласно части 7 статье 38 семейного кодекса, в течении трех лет после расторжения брака, супруги могут произвести раздел совместно нажитого имущества.

По этому вы можете разделить данную квартиру пополам.

Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы
каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов
интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не
имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в
возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения
здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов
супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в
кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период
брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из
супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака
осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не
имел самостоятельного дохода.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его
расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о
разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем
имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально
удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом
имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество
подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество,
стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена
соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания
при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних
детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская
библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым
проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих
несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего
имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов,
которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем,
составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут,
применяется трехлетний срок исковой давности.

С уважением!

Добрый вечер!

В соответствии с п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Согласно п. 3 указанной статьи в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса РФ если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
Таким образом, нотариальное удостоверение соглашения супругов о разделе имущества является обязательным. Из Вашего случая выходит, что такого удостоверения не было, что влечет ничтожность соглашения. В этом случае супруг имеется право предъявить претензии относительно раздела имущества.

Уважаемый Кирилл! Супруг имеется право обратиться в суд и предъявить претензии по разделу имущества, не зависимо от того кто проживает в спорной квартире! .

Здравствуйте! 

Кирилл спустя 2 года вправе предъявить свои права на половину данной квартиры в силу следующего.

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное супругами в период брака является их общей собственностью независимо от того на чье имя зарегистрировано право.

Согласно п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ в редакции на момент составления соглашения о разделе общего имущества супругов

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Таким образом, поскольку соглашение не требовало обязательного нотариального удостоверения, никем не оспорено, то Кирилл вправе требовать регистрации права на 1/2 долю на себя.

Здравствуйте.В связи с изменением в семейном кодексе, правила заключения соглашения изменились. Нотариальное согласие теперь обязательно с 20.12.2016 г. но так как у вас нотариально не удостоверено. то раздел по общему правилу СК РФ .

В соответствии с частью 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

На основании части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.