Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я попросить суд проверить законность и юридическую чистоту сделки?
Здравствуйте. Столкнулись с деятельностью "черных риэлторов". Выкупила дама 1/2 доли квартиры. Вторая половина принадлежит моему отцу. Переводить права покупки не стали в течении первого года. Теперь она якобы подарила 1/4 долю квартиры якобы своей двоюродной сестре. У меня вопрос: могу ли я попросить суд проверить законность этой сделки дарения (если она действительно была, выписку из ЕГРП еще не заказывал). Мне это нужно для того, чтобы у них обеих выкупить обратно обе доли. Хочу перестраховаться, чтобы при покупке не было обратного "отката" и 1/4 доля вновь не перешла к мошеннице. Могу ли я попросить суд проверить законность и юридическую чистоту сделки?
Здравствуйте, Александр. Суд не проверяет по Вашему желанию юридическую чистоту сделки. Вы можете предъявить иск о признании сделки недействительной. Вот тогда суд будет проверять юридическую чистоту сделки. Но я так поняла, что Вам этого не надо. Нужно, чтобы юридическую чистоту сделки проверил квалифицированный юрист. Пойдите в адвокатскую контору, адвокат выдаст Вам запросы на документы, на основании которых была совершена сделка и проверит ее юридическую чистоту. По Вашему желанию, Вам будет выдано письменное заключение. Это если Вы совсем хотите перестраховаться.Но когда Вы будете заключать сделку купли-продажи, она по новым правилам подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус несет ответственность за чистоту сделки. Сейчас ответственность нотариусов страхуется. Если сделка будет признана недействительной, Вам выплатят потраченные Вами деньги.
Уважаемая Алевтина! Огромное Вам спасибо, Вы мне дали очень полный ответ. Мне как раз бы и хотелось, чтобы именно суд провел юридическую чистоту сделки. Любое решение суда для меня будет "страховкой". С 1 января 2016 года это правило вступило в силу. Сделка дарения произошла в августе этого года. Значит мошенница дарственную обязана была заверить у НОТАРИУСА, я Вас правильно понял?
Да, Александр, Вы правильно меня поняли. ФЗ 391 внесены изменения в Закон " О государственной регистрации сделок" и все сделки с долями недвижимости требуют обязательного нотариального удостоверения.