Как перевести квартиру полностью на себя дешевле?

Здравствуйте! В 2011 году с мужем взяли квартиру в ипотеку на 15 лет. Квартира в совместной собственности. Двое детей. Был использован материнский капитал. В 2018 году развелись с мужем. Ипотеку платила я. В этом году ипотеку полностью выплатила, обременение по ипотеки банк снял. Но у бывшего мужа много долгов, на квартиру наложено обременение и запрет на совершение регистрации. Подскажите, пожалуйста, что мне можно сделать в данной ситуации? Можно ли выделить долю на себя и детей (дети уже совершеннолетние)?

Квартира двухкомнатная оформлена на свекрови, а проживали в ней мы с мужем 25 лет. Муж умер. Как мне лучше оформить квартиру на себя?Свекровь проживает в пансионате, она проживала в квартире мужа.

Предстоит развод, подали документы нотариусу на составление брачного договора, по которому большая часть имущества остаётся мужу. Свою долю в квартире я оформляю на сына (дарственную будем оформлять), соответственно он остаётся прописан с мужем в одной квартире. Сейчас муж хочет заключить соглашение об определение места жительства с ребёнком, который и ак остаётся проживать с ним основную часть времени, рядом школа, секции, а я буду жить на съёмной квартире и это будет неудобно для ребёнка. Чем грозит мне такое соглашение? Зп у меня меньше, чем его и утверждает, что не будет подавать на алименты, но я не могу быть в этом уверена доконца. Можно в соглашение прописать этот пункт или указать хотя бы, что в случае чего алименты будут полностью переводиться на счёт ребёнка? Как вообще обезопасить себя в будущем, чтоб не остаться совсем без ребёнка?