Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

516 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
516 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Документы, необходимые при продаже комнаты

Покупаю комнату в пятикомнатной квартире.

Комната приватизирована на одного человека.

Комнаты остальных жильцов в соц найме.

Какие документы посоветуете проверить у продаца, чтобы в дальнейшем избежать каких-либо проблем?

Стоит ли нотариально заверять договор купли-продажи? В каком случае заверенный договор сможет мне пригодиться?

22 Июля 2013, 22:41, вопрос №138218 Алла, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 9

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Гусева Татьяна
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Алла. Имеет смысл изучить правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на комнату, убедиться, что она не находится под арестом или обременением, нет лиц, которые могут претендовать на проживание в этой комнате (несовершеннолетние, осужденные, отказавшиеся от приватизации и т.п.). Удостоверять (не договор, а подписи под договором) у нотариуса, или нет — ваше личное дело. Пригодиться удостоверенный договор может в тех же ситуациях, что и не имеющий удостоверительной записи нотариуса. Невозможно предусмотреть ситуации, в которых это может быть необходимо. Мало ли для чего и в каких ситуациях может вам пригодиться договор?

    22 Июля 2013, 22:55
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Фролова Надежда

    Уважаемая Алла!

    Если очень кратко, то сделайте следующее. Во-первых, закажите выписку из ЕГРП, где есть информация о правообладателях. Во-вторых, посмотрите документы основания права собственности. В третьих, было бы неплохо заранее ознакомиться с выпиской из домовой книги и уточнить в УК сведения о  наличии/отсутствии задолженности по куммунальным платежам.

    Для государственной регистрации потребуется:

    • Квитанция об оплате госпошлины от Покупателя;
    • Договор купли-продажи — 3 экз.;
    • Акт приема-передачи — 3 экз.;
    • Выписка из домовой книги;
    • Свидетельство о праве собственности.

    Договор купли-продажи нотариально удостоверять не нужно, разве что для Вашего спокойствия. Вышеуказанный комплект документов представьте в управление Росреестра для осуществления государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. Удачи Вам!

    22 Июля 2013, 23:04
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats