Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Как зарегистрировать право собственности на жилой дом, если истек договор аренды земельного участка?

Как зарегистрировать право собственности на жилой дом? Дом построен на земельном участке договор аренды которого истек 21.03.16 (предоставлялся для ведения личного подсоб. хоз-ва). Имеется разрешение на строительство дома и тех. Паспорт на дом. Исполком отказывается продлить договор аренды зем. участка, ссылаясь на отсутствие права заявителя на дом, регпалата не регистрирует право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на зем. участок.

уведомление о приостановлении гос р~
.pdf
ответ Исполкома
.pdf

19 сентября 2016, 13:34, Ирина, г. Набережные Челны

разрешение на строительство как зарегистрировать участок

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Ирина!

Вопрос Ваш не очень понятен. Если земельный участок находился в аренде и договором аренды предусматривалось Ваше право строить на этом участке жилой дом, имеется разрешение на строительство дома, то арендодатель, равно как и регистрирующие органы, никак не вправе отказывать в регистрации права собственности на дом. Похоже, Вы что-то не так поняли или не совсем верно изложили свой вопрос.

Надо уточнить, кем было выдано разрешение на дом. При наличии официального разрешения на строительство дома, отказа в продлении срока аренды на земельный участок, на котором стоит дом, быть не может. Мало того, такой участок должен быть передан Вам в собственность. Если есть такой письменный отказ, надо его обжаловать в суд. Уверен, решение будет в Вашу пользу.

19 сентября 2016, 17:21

Ирина

Клиент, г. Набережные Челны

Добрый день!

Я прикрепила документы, из которых будет более ясна ситуация. Будьте добры, посмотрите пожалуйста.

Заранее благодарю.

Если я правильно понимаю, нужно подавать иск об обязании продления д-ра аренды на зем участок либо о признании д-ра аренды заключенным. Или сразу признавать право собственности на жилой дом в судебном порядке?

21 сентября 2016, 05:13

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Ирина, Вы в своем вопросе пишете, что «имеется разрешение на строительство дома и теж. Паспорт на дом», между тем, из ответа исполкома МО следует, что у Вас нет разрешения на строительство дома. Получается, что дом Вами построен самовольно. Это значит, Вам нужно в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ обратиться в суд о признании права собственности на самовольную постройку. Как только будет решение суда в Вашу пользу, остальное все будет решено без проблем (вопрос с землей, с государственной регистрацией).

21 сентября 2016, 09:15

Андрей Кoмаров

Юрист, г. Набережные Челны

Решайте вопрос в судебном порядке.

20 сентября 2016, 20:10

Похожие вопросы

Недвижимость

Могут ли пайщики зарегистрировать право совместной собственности на дом?

Кратко о проблеме: добрый день. по договору новации с потребительским кооперативом, мы внесли полную стоимость пая и получили в бессрочное и безвозмездное пользование выделенное помещение в жилом доме, который стоит на кадастровом учете. могут ли пайщики зарегистрировать право совместной собственности на дом?

29 ноября, 18:14, вопрос №4776037, Клиент, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Может ли дочь получить свидетельство о регистрации о праве собственности на данном этапе?

Добрый день, подскажите дочь 24 года (2 группа инвалидности с рождения) получила в наследство от отца 1/2 доли земельного участка, вторая доля ушла матери отца. (свекрови)На земельном участке есть неузаконенные постройки , баня и дом летнего варианта. Как дальше действовать? Свекровь кричит "делайте межевание". Должна ли дочь это делать? Как поделить участок пополам, если вторая сторона никак не будет согласна. Может ли дочь получить свидетельство о регистрации о праве собственности на данном этапе?

29 ноября, 06:26, вопрос №4775393, Гость, г. Нижневартовск

1 ответ

Исполнительное производство

Я имею земельный участок в собственности в садоводстве в садоводство не вступал, нынче садоводство через приставов сняли меня деньги за ихни услуги которыми я не пользовался правомерно ли это

28 ноября, 15:20, вопрос №4774742, Олег, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября, 13:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Земельное право

Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости

27 ноября, 10:44, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

1 ответ