Здравствуйте, Юрий!
А если как вариант обратиться в надзорные органы вроде Прокуратуры или Роспотребнадзора которые должны обеспечивать защиту интересов граждан и соблюдение законности, с требованием инициировать иск от имени всех собственников...?
Согласно статье 45 ГПК РФпрокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
В соответствии с частью 4 статьи 27 ФЗ «О прокуратуре РФ»в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского и административного судопроизводства,когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.
Как видно из вышеприведенных норм, прокурор может обратиться с иском в интересах тех собственников помещений Вашего многоквартирного дома, которые по состояни. здоровья, возрасту или иным причинам не могут лично отстаивать свои интересы в суде.
Основания для обращения в суд с иском прокурору в защиту неопределенного круга лиц также нет, поскольку круг лиц как раз определен-это определенные собственники помещений многоквартирного дома.
У Роспотребнадзора и государственного жилищного надзора нет полномочий по обращения в суд с иском в защиту интересов граждан. Полномочия данных надзорных органов содержатся в Постановление Правительства РФ от 30 июня 2004 г. N 322 «Об утверждении Положения о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека» и Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493 «О государственном жилищном надзоре».
Статья 46 ГПК РФ:
Но в Вашем случае это вряд ли возможно.
Только если кто-либо из собственников помещений является недееспособным или несовершеннолетним.