Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Считается ли расторгнутым договор найма жилого помещения, если наниматель выселился?
договор аренды был на 2 года, наниматель съехал раньше, самостоятельно, вопрос можно ли пускать новых квартирантов?сейчас? или не раньше чем закончится действие данного договора?
Лучше сейчас с бывшим арендатором подписать соглашение о прекращении договора аренды по инициативе арендатора или как минимум акт приема-передачи жилого помещения от арендатора к арендодателю.
После чего вы можете заключать новый договор с новым арендатором.
0
0
0
0
Олеса
Клиент, г. Новосибирск
а если квартирант отказывается подписывать? то надо через суд признавать договор недействительным? или можно составить акт в одностороннем порядке?
Если арендатор фактическими действиями, т.е. без положенного предварительного предупреждения арендодателя, прекращает договор (выезжает из арендованного помещения, перестает эксплуатировать оборудование и т.п.), то при отсутствии согласия арендодателя на такое прекращение арендатор остается связанным всеми арендными обязательствами, в частности обязательством по внесению арендных платежей в течение срока установленного для заблаговременного извещения о прекращении договора в одностороннем порядке, если такое предусмотрено договором, либо договор заключен на неопределенный срок.
Если арендатор отказывается подписывать акт, заключать соглашение о прекращении договора, то вы имеете право требования внесения арендных платежей до даты прекращения договора.
А так, можете составить и односторонний акт, направить его арендатору почтой.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер. У меня ИП УСН доходы-расходы 15% без НДС. Основной ОКВЭД 45.20.
Есть вопросы:
1. Договор аренды нежилого помещения с арендодателем ИП - правильность оформления, что бы можно было пустить в расходы (оплату аренды и коммунальные платежи).
2. Договор аренды нежилого помещения с арендодателем Физ. лицо - правильность оформления, что бы можно было пустить в расходы (оплату аренды и коммунальные платежи).
, вопрос №4866790, Дмитрий, г. Самара
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В арендованной квартире прявилась плесень. Нам пришлось расторгнуть договор раньше срока. Т.к по состоянию здоровья жить в таких условиях опасно. Арендодатель отказалась возвращать залог якобы в договоре не прописано. Что мы можем раньше расторгнуть договор и отправила обращаться в суд. Правомерно ли это?
, вопрос №4866562, елена, г. Мурманск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Купили квартиру с маткапиталом в ипотеку у застройщика, он умолчал что квартира была раньше у военного сво, ее по решению суда забрал назад застройщик и.к деньги по сертификату не поступили, что делать можно ли расторгнуть договор купли? Деньги из маткапитала еще не поступили
, вопрос №4865974, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Помоги решить задачу. Задача 2
Водитель Сидоров В.А. и директор автобазы грузовых автомобилей 20 сентября 2014 г. заключили договор аренды, согласно которому Сидорову был передан в аренду автомобиль КАМАЗ. Приказом директора автобазы от 1 декабря 2014 г. договор аренды был расторгнут. Изданию такого приказа директора предшествовало заседание Совета трудового коллектива автобазы, которое состоялось 23 ноября 2014 г. Совет трудового коллектива посчитал необходимым расторгнуть договор аренды от 20 сентября 2014 г. с Сидоровым на аренду автомобиля КАМАЗ в связи с недисциплинированностью Сидорова. Конференция трудового коллектива одобрила это решение Совета.
Водитель Сидоров обратился за правовой помощью в коллегию адвокатов. С помощью адвоката водитель Сидоров написал исковое заявление в районный суд по месту нахождения автобазы, в котором просил признать незаконным расторжение договора аренды автомобиля от 20 сентября 2014 г. и передать автомобиль КАМАЗ в аренду Сидорову.
Дайте оценку точности правовой помощи адвоката.
, вопрос №4865386, Ольга Павловна Костенко, г. Ельня
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
а если квартирант отказывается подписывать? то надо через суд признавать договор недействительным? или можно составить акт в одностороннем порядке?
Если арендатор фактическими действиями, т.е. без положенного предварительного предупреждения арендодателя, прекращает договор (выезжает из арендованного помещения, перестает эксплуатировать оборудование и т.п.), то при отсутствии согласия арендодателя на такое прекращение арендатор остается связанным всеми арендными обязательствами, в частности обязательством по внесению арендных платежей в течение срока установленного для заблаговременного извещения о прекращении договора в одностороннем порядке, если такое предусмотрено договором, либо договор заключен на неопределенный срок.
Если арендатор отказывается подписывать акт, заключать соглашение о прекращении договора, то вы имеете право требования внесения арендных платежей до даты прекращения договора.
А так, можете составить и односторонний акт, направить его арендатору почтой.