260 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

260 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Как обезопасить себя, при продаже дома за материнский капитал, если остальную сумму я получу после продажи квартиры покупателей?

Как мне обезопасить себя? Продаю дом под займ материнский капитала. А остальную сумму мне покупатель хочет отдать после продажи своей квартиры. Которую еще не продал но этим занимаются риэлторы. Я в договоре купли продажи хочу обозначить сроки в которые я хочу получить оставшуюся сумму. Может нужно ещё какие то пункты указать в договоре чтобы наиболее обезопасить себя?

16 Сентября 2016, 04:48, вопрос №1379173
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Евгений
15889
ответов
4363
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Кемерово
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 15889ответов
  • 4363отзыва

Добрый день!

Я в договоре купли продажи хочу обозначить сроки в которые я хочу получить оставшуюся сумму. Может нужно ещё какие то пункты указать в договоре чтобы наиболее обезопасить себя?
Наталья

Если покупатель с Вами не рассчитается, то Вы вправе в судебном порядке взыскать не выплаченную Вам сумму задолженности, но если у покупателя не будет возможности Вам отдать долг, то он «зависнет в воздухе». Как вариант после наложить арест на квартиру, которую они хотят продать, такое будет возможно, так как она не будет являться единственным жильем для покупателя. Как-то обезопасить в данной ситуации себя не получится, это риск, хотя обязательно укажите в договоре, что дом будет находится у Вас в залоге до полного расчета, в связи с этим покупатели не смогут распорядится Вашим домом до снятия залога.

16 Сентября 2016, 05:35
q Отблагодарить
0 0
Наталья
клиент, г. Красноярск

В залоге не получится. Т.к она покупает недвижимость под материнский капитал.

16 Сентября 2016, 08:58
15889
ответов
4363
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Кемерово
Общаться в чате

Получится, дом будет у Вас в залоге до полного расчета, если средства пойдут напрямую к Вам на счет, если через кредитую организацию, то в залоге у кредитной организации.

16 Сентября 2016, 10:59
Наталья
клиент, г. Красноярск

А вдруг если так получится что эта девушка не сможет продать свою квартиру и не сможет отдать мне большую часть долга. Что мне делать в этом случае? Через суд забирать свою же квартиру?

16 Сентября 2016, 17:03
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

260 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут