Здравствуйте,мы с женой собираемся брать квартиру в ипотеку и она просит меня подписать отказ от каких либо прав претендовать на что либо при этом мы совместно будем платить за квартиру на что я смогу выдвинуть право если в дальнейшем она подаст на развод?
Здравствуйте!
Семейный кодекс РФ. Статья 38.
Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Сергей, советую вам составить по данному вопросу брачный договор и прописать в нем права на приобретаемое имущество в случае развода. Поговорите с супругой и четко определите — что в случае развода останется ей а что вам. В моей практике, к примеру, были случаи когда супруг отказывался от права претендовать на ипотечную квартиру, взамен на денежную компенсацию, выплачиваемую в течении года после расторжения брака (как вариант).
38 ст. СК РФ, указанная коллегой — это общие правила для ситуации когда брачного договора нет.
