289 ₽

Вопрос решен

Возникнут ли проблемы при продаже квартиры, если ранее в ней был зарегистрировано лицо, в настоящее время находящееся в местах лишения свободы

Добрый вечер! Моя мама оформила на меня договор дарения квартиры в 2009 г. Она являлась единоличным собственником, т.к. брат написал отказ от участия в приватизации, но остался прописанным в квартире. Сейчас он находится в местах лишения свободы и выписан из квартиры по его согласию. Я хочу осуществить сделку по продаже . Могут ли возникнуть сложности у меня или покупателя квартиры? Или сделка пройдёт без проблем. Договор будет заключаться через нотариальную контору. Какие документы могут дополнительно потребоваться ? Спасибо. С уважением, Светлана

14 сентября 2016, 18:21, Светлана, г. Ейск

дарение квартиры договор дарения договор дарения квартиры выписаться из квартиры

Александр Самарин

Юрист, г. Москва

Эксперт

Сейчас он находится в местах лишения свободы и выписан из квартиры по его согласию.
Светлана

Здравствуйте. А куда выписан?

Могут ли возникнуть сложности у меня или покупателя квартиры? Или сделка пройдёт без проблем.
Светлана

Сама сделка никаких проблем не вызовёт, а вот последствия для покупателя могут быть. так как;

т.к. брат написал отказ от участия в приватизации,
Светлана

у него пожизненное право проживания. В связи с этим важно куда он вписался и когда.

Есть вероятность того. что он вселится после выхода из МЛС обратно в квартиру и вселить его будет невозможно.

14 сентября 2016, 18:25

Светлана

Клиент, г. Ейск

Он просто прислал согласие на выписку, заверенное начальником колонии. В настоящее время нигде не прописан . Покупатель квартиры желает заключить сделку через нотариуса . Проблем никому не желаю . Прошу совета , как все оформить достойно и быстро. Спасибо.

14 сентября 2016, 18:38

Александр Самарин

Юрист, г. Москва

Эксперт

Он просто прислал согласие на выписку, заверенное начальником колонии. В настоящее время нигде не прописан.
Светлана

Его бы желательно тогда куда-то зарегистрировать. В колонии он временно регистрируется.

Если он не будет после выхода претендовать на вселение, то проблем и не будет.

А вот если будет, тут неизвестно как суд решит, может брат заявит что давал согласие на временную выписку на время отбывания наказания или что то подобное.

Согласие как звучало? И просто на улицу выписаться согласился?

14 сентября 2016, 18:48

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте! Поскольку Вы являетесь единоличным собственником квартиры, то нотариально удостоверять сделку не требуется, то есть достаточно договора купли-продажи в простой письменной форме.

По поводу брата, то в связи с тем, что он добровольно снялся с регистрационного учета, то не сохраняет право пользования квартирой.

То есть, никаких проблем с продажей не возникнет.

14 сентября 2016, 18:26

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

Договор будет заключаться через нотариальную контору. Какие документы могут дополнительно потребоваться?
Светлана

Если это констатация факта, то дополнительно документов не нужно.

14 сентября 2016, 18:34

Светлана

Клиент, г. Ейск

Сделку через нотариуса хочет провести покупатель . Проблем никому не хочу .

14 сентября 2016, 18:41

Похожие вопросы

Уголовное право

Дознователь сказал грозит до 2х лет лишения свободы, что с этим можно сделать?

Здравствуйте .нечаянно указала заработную плату не 80 000 тыс ,а 800 000,не специально,не заметила Займ просрочен нас113 дней,пришло смс с фото документа об уведомлении о уголовном деле по факту мошенество ,и оплат не было,оплатила 1000 р только сегодня ,брала 15 тыс. Дознователь сказал грозит до 2х лет лишения свободы,что с этим можно сделать?

07 февраля, 21:33, вопрос №4850077, Ксения, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны

При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены будет находиться в залоге у продавцов" А при регистрации сделки в МФЦ мы решили изменить эту сроку на ""Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены не будет находиться в залоге у продавцов" Могут ли возникнуть проблемы у покупателя?

06 февраля, 10:02, вопрос №4848451, Виталий, г. Екатеринбург

10 ответов

Недвижимость

Могу ли я зарегистрироваться, учитывая, что квартиру, где была зарегистрирована ранее сносят по реновации и я

Добрый день! Вопрос в следующем, захотела зарегистрироваться в квартире, где имею 1/7 доли, но пришел отказ, так как у моего брата (тоже обладателя 1/7 доли) имеются неоплаченные долги по кредитам и, соответственно, наложен запрет на регистрационные действия. Могу ли я зарегистрироваться, учитывая, что квартиру, где была зарегистрирована ранее сносят по реновации и я останусь без прописки (новая квартира по реновации уходит родственникам и у нас договоренность, что мы на нее не претендуем, так как у нас в собственности уже есть квартира)?

06 февраля, 08:15, вопрос №4848356, Инна, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Если они не зарегистрируют брак и впишут его в св.о рождении 3

Добрый день. Отец ребенка сестры имел проблемы с документами, поэтому он не был вписан в свидетельство о рождении. Через неделю паспорт должен быть на руках. Он настаивает на внесение своего имени в графу «отец» в свидетельство о рождении. А на данный момент сестра получает пособие как мать-одиночка. Подскажите, пожалуйста, все плюсы и минусы в двух вариантах развития событий: 1. Если они зарегистрируют брак и впишут его в св.о рождении 2. Если они не зарегистрируют брак и впишут его в св.о рождении 3. Если все будет, как прежде Мать отца ребенка - гражданка Кипра.

05 февраля, 21:28, вопрос №4848022, Марина, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

И как на это вообще влияет количестао зарегистрированных лиц?

Мой родственник имеет в собственности две квартиры в домах, которые могут попасть под реновацию, при этом он прописан в одной из этих квартир, в другой никто не зарегистрирован. На какие квартиры при переселении он может рассчитывать, действует ли здесь правило равнозначности квартир, и не встанет ли вопрос об "избыточной"жилплощади? И как на это вообще влияет количестао зарегистрированных лиц?

05 февраля, 12:30, вопрос №4847528, Дмитрий, г. Москва

1 ответ