344 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

344 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Стоит ли покупать долю в квартире при таких обстоятельствах?

Здравствуйте!

Продавец комнаты-доли в коммунальной квартире говорит, что он банкрот, неплатежеспособен выплатить (то ли заём в банке, то ли кредит, то ли еще что-то денежное). Кредиторы приходили несколько раз в его отсутствие. Грозились, что скоро все у него опишут (комнату и что в ней). Сумму долга продавец скрывает, говорит только, что сейчас пока кто-то приостановил временно ход этого дела. Хотя в эти слова можно не верить т.к. этот человек постоянно врет. Если я куплю у него эту комнату-долю (18/100; у меня уже есть 33/100 в этой квартире), то может ли потом суд или кто-то ещё признать эту сделку недействительной и, в итоге, я лишусь и денег и приобретения (деньги даже банк не смог с него получить, а уж мне-то и подавно не взыскать)?

10 Сентября 2016, 21:51, вопрос №1373508
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Илья
10,0
Рейтинг Правовед.ru
6495
ответов
2546
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Калининград
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Если я куплю у него эту комнату-долю (18/100; у меня уже есть 33/100 в этой квартире), то может ли потом суд или кто-то ещё признать эту сделку недействительной и, в итоге, я лишусь и денег и приобретения (деньги даже банк не смог с него получить, а уж мне-то и подавно не взыскать)?
Вероника

Добрый вечер,

Это у продавца единственное жилье?

10 Сентября 2016, 22:09
q Отблагодарить
0 0
Вероника
клиент

Да, единственное

10 Сентября 2016, 22:12
10,0
Рейтинг Правовед.ru
6495
ответов
2546
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Калининград
Общаться в чате
Да, единственное
Вероника

Тогда забрать (наложить на имущество взыскание) его кредиторы не смогут, теоретически нет смысла и обжаловать данную сделку при банкротстве, так как экономического смысла это не имеет. Но запрета на обжалование нет и такой риск, теоретически существует.

10 Сентября 2016, 22:14
Юрист - Юрий
1766
ответов
1294
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 1766ответов
  • 1294отзыва
Если я куплю у него эту комнату-долю (18/100; у меня уже есть 33/100 в этой квартире), то может ли потом суд или кто-то ещё признать эту сделку недействительной и, в итоге, я лишусь и денег и приобретения (деньги даже банк не смог с него получить, а уж мне-то и подавно не взыскать)
Вероника

Здравствуйте, в данном случае нет оснований для признания данной сделки недействительной. Взыскание будет обращено на сумму полученного продавцом дохода от продажи квартиры, но к Вам это никакого отношения не имеет, так как Вы будете добросовестным приобретателем указанного имущества.

При этом сделку необходимо оформлять официально посредством заключения договора купли-продажи с нотариальным заверением и государственной регистрацией перехода права на недвижимое имущество.

10 Сентября 2016, 22:12
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

344 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут