Под строительство развязки хотят изъять 0,5 сотки моего земельного участка в московской области. Участок выходит на федеральную трассу. Компенсировать предлагают по кадастровой стоимости.
Какими законами регулируется процедура изъятия ?
По какой стоимости должна происходить компенсация? Вроде, по рыночной. Где можно посмотреть?
Доброе утро!
Что касается земельного участка, то плата за земельный
участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена),
сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником
участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта
Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за
изымаемый участок.
При определении выкупной ценыв нее включаются рыночная
стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а
также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая
убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств
перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником ему может быть предоставлен
взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой
земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.
