Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким образом я могу переоформить квартиру брата на себя, если он уже 25 лет не проживает в России и с ним нет связи?
Здравствуйте, последние 12 лет я проживаю в квартире приватизированной на моего родного брата, изначально эта квартира принадлежала моей бабушке.Мой брат никогда не проживал в данной квартире, и не нес(никогда) никаких расходов с ней связанных, с 1997 года я оплачиваю все коммунальные платежи ( до этого момента их оплачивала наша мать), произвел капитальный ремонт ( необходимый в связи с аварийным состоянием кв-ры).
Мой брат в данной кв-ре не прописан, уже около 25 лет не проживает в России, и не является гражданином России. Я не имел связи с братом 17 лет предпринимал попытку отыскать его- безуспешно.
Я хотел бы узнать, каким образом я могу оформить свои права на данную кв-ру, могу ли я оформить какой то вид опеки над данным имуществом, прописаться в ней ?
С уважением Александр
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Такое право приобретательной давности устанавливается в судебном порядке.
Спасибо, но, как я понимаю, мне нужно показать квитанции об оплате за все эти годы ?
Боюсь, я не хранил их все, но я могу получить подтверждение от правления (у нас кооператив), а есть ли какой-то способ получить опеку с правом прописаться ?
Нет, другого способа нету, поскольку Вы не являетесь собственником жилья и распоряжаться имуществом Вы не имеете право. В подтверждение владения имуществом подойдут любые сведения, в том числе свидетели от правления, соседи и т.д.