Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я при продаже своей доли воспользоваться одним способом налоговой базы, а другой совладелец иной?
Здравствуйте. Продаем квартиру и она в собственности у двух людей. Можем ли мы продать недвижимость по двум договорам (я свою долю отдельно, а совладелец отдельным договором), но при это, чтобы он воспользовался "Налогом на имущество" (и оплатил налоги с вычетом 1 миллиона рублей. Пример: доля стоит 2 миллиона, он делает вычет 1 миллиона и платит налог с 1 миллиона оставшегося ) , а я воспользуюсь налоговым вычетом "издержки расходов" ( купил за 1,5 миллиона, а продаю за 2 миллиона и с 500 уплачиваю налог ). Простите за некомпетентность при названиях "налогов" :)
Недвижимость в собственности менее 3-х лет, кстати) Заранее спасибо)
Здравствуйте.
Если владельцы долей продали их по отдельному договору, то каждый из них имеет право воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000. Если же недвижимость продается как единый объект, то вычетом возможно воспользоваться только в пропорциях равных долям в праве.
Соответственно каждый из долевых собственников, продавших долю по отдельному договору, вместо применения имущественного вычета имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). Ниже ссылка на сайт ФНС.
www.nalog.ru/rn38/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/