Хочу подарить квартиру матери, но не хочу её (квартиру) регистрировать на мать. В случае возможного наложения взыскания на меня, могут-ли наложить взыскание на эту подаренную квартиру ? Право собственности-то на квартиру останется у меня. Не могу сам разобраться. Про право собственности с момента записи в книге регистрации ознакомлен. А как же факт дарения ?
Василий, здравствуйте.
Не могу сам разобраться. Про право собственности с момента записи в книге регистрации ознакомлен. А как же факт дарения?
Василий
Договор дарения является основанием для передачи квартиры в собственности Вашей мамы. После заключения договора дарения делается запись в едином реестре прав на недвижимое имущество, подтверждающая право собственности Вашей мамы на квартиру.
В случае возможного наложения взыскания на меня, могут-ли наложить взыскание на эту подаренную квартиру?
Василий
Нет, поскольку после того, как вы подарите её маме, она не будет являться Вашей собственностью.
Василий, добрый вечер! Согласно статье 8.1 ГК переход прав собственности на недвижимое имущество происходит с момента государственной регистрации права. Не зарегистрировав переход прав на квартиру на основании договора никаких юридически значимых действий просто подписав договор вы не совершите
Согласно статье 8.1 ГК переход прав собственности на недвижимое имущество происходит с момента государственной регистрации права.
Все верно.Юридического факта не возникает. Данную сделку при последующей перерегистрации на вашу маму во время исполнительного производства не сложно оспорить.
Если исполнительного производства в отношении вас ещё нет, а ещё лучше, если даже вы не находитесь в процессе судебного разбирательства, но хотите сделать так, как вы задумали, я советую вам заверить данный договор у нотариуса.
В этом случае у вас в последующем будет возможность ссылаться на реальную дату дарения, на желание подарить, а не избежать ответственности. Процесс Признания сделки мнимой или притворной в данном случае будет уже намного сложнее
