Мы купили квартиру в частном доме. По документам это именно квартира ! Дом на 4х хозяев.
У нас был надстроен второй этаж но больше это было похоже на чердак. Мы чуть подняли стены и сделали комнату. При покупке в документах о втором этаже не чего не было сказано . Сейчас мы хотим оформить все официально . Можно ли это сделать и что для этого нужно?
Вероятнее всего, в вашем случае будет применяться ст. 222 ГК РФ:
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано
судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом
порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,
постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный
участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении
следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет
права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам,
установленным документацией по планировке территории, правилами
землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам
постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Т.е. довольно непростой процесс, надо в судебном порядке признать право собственности на самострой.
