Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли затребовать вернуть недвижимость,которая находится в залоге у ООО,которое признано банкротом
Добрый день!
у меня такая ситуация.Недвижимость находится в залоге по договору об ипотеке у ООО .ООО в свою очередь признано банкротом.Срок окончания договора об ипотеке между мной и ООО декабрь 2017 года. Оплату никакую ( частичную ) я не вносила до сегодняшнего дня.
Теперь вопрос : Могут ли у меня потребовать вернуть недвижимость в конкурсную массу для дальнейшей реализации ,если срок договора не истёк ?
Или это уже не важно.
И как мне поступить в данной ситуации ?
Добрый день, Анна.
Как я понимаю данное имущество у вас в собственности? В данном случае необходимо смотреть договор (условия об обращении взыскания).
Оплату никакую ( частичную ) я не вносила до сегодняшнего дня.
Анна
Т.е. есть просрочка?
Здравствуйте, Анна!
В конкурсную массу включается имущество, принадлежащее самому ООО, находящемуся в стадии банкротства. Имущество других лиц (не банкрота) в эту массу не включается. В данной ситуации между вами и ООО только обязательственные отношения, выражающиеся в праве требовать уплаты долга, и в случае неоплаты — обращении взыскания на залог.
Обратите внимание, что в свою очередь права ООО как кредитора/залогодержателя по требованию с вас долга, могут быть реализованы (уступлены) в ходе процедуры банкротства третьим лицам, в результате чего обязанными вы будете уже не перед ними.
1.Графика платежей в договоре нету.То есть можно внести платеж хоть единовременно вплоть до последнего дня договора.
2.Конкурсный управляющий считает сделку недействительной.
"а)сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов.В силу п.2 ст.61.2.Закона о банкротстве эта цель предполагается ,если на момент совершения сделки должник ( ООО )отвечал признаку неплатежеспособности и сделка совершена в отношении заинтересованного лица ) "
С момента сделки прошло 2 года. Банкротство признано недавно ( 3 месяца назад )
Тогда до декабря 2017 года вам опасаться нечего. В скором времени у вас просто появится новый кредитор (требование по обязательству будет реализовано с торгов в рамках банкротства), ему и заплатите.