Какие возможны риски для собственника квартиры, при продаже квартиры через ипотеку опекуну и недееспособному, в долях?

Какие возможны риски для собственника квартиры, при продаже квартиры через ипотеку опекуну и недееспособному в долях ?

27 августа 2016, 12:32, Владимир, г. Санкт-Петербург

Какие возможны риски для собственника квартиры, при продаже квартиры через ипотеку опекуну и недееспособному в долях?
Владимир

Для продавца, собственно, эта продажа практически ничем не отличается от продажи дееспособному гражданину. Единственное, что здесь должно быть, это разрешение органов опеки на передачу квартиры в ипотеку от имени недееспособного. То есть, банк даёт кредит опекуну на покупку этой квартиры, квартира покупается на имя опекуна и недееспособного и передаётся в ипотеку (в залог) банку до исполнения опекуном обязанности по возврату кредита и уплате процентов. И поскольку на всю квартиру может быть обращено взыскание в случае неуплаты долга опекуном, а собственником доли квартиры уже будет недееспособный, то нужно разрешение органов опеки. Этот вопрос должен волновать в первую очередь банк, однако продавца может касаться один момент — в договоре купли-продажи скорее всего будет прописано, что деньги выдадут только после гос.регистрации ипотеки в пользу банка в Росреестре, а без разрешения опеки ипотеку не зарегистрируют. Если разрешение есть — волноваться не о чем

28 августа 2016, 01:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Какие в этом случае возникают риски у собственника при продаже своей доли третьим лицам 01

Есть участок земли с домом. Принадлежат двум собственникам. По земле проведено межевание, дом в долевой собственности, по 1/2 у каждого. Мы покупатели заинтересованы в покупке у одного из собственников. Собственник официально направил уведомления о продаже второму сосрбственнику 03.04 по почте и продублировал уведомление в мессенджере. Сособственник получил уведомление на почте 30.04. 27.05 сособственник сообщил желание выкупить долю, но при этом ни договора ни условий сделки не проговорил, просто написал смс, что готов выкупить. По моему мнению сособственник затягивает процесс, фактически выкупать не планирует. Какие в этом случае возникают риски у собственника при продаже своей доли третьим лицам 01.06, например. Согласно ст ГК РФ указано, что в течение 30 дней должен именно приобрести долю, а не просто сказать, что хочет выкупить, но ничего не предпринимает. Еще есть оговорка про торги и доли в доме и на земле. Помогите разобраться, пожалуйста, что делать в такой ситуации

27 мая, 19:21, вопрос №4965281, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Лицензирование

Какой ОКВЭД выбрать для продажи маркированных автомасел и смазочных жидкостей?

Здравствуйте,какой надо добавить ОКВЭД для продажи маркированных товаров автомасла и смазочные жидкости не подлежащие лицензии в не продовольственном магазине.

25 мая, 13:20, вопрос №4962574, Анна, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Нужно ли дополнительное заверение сделки с квартирой, полученной по дарственной?

Здравствуйте! Покупаем с мужем недвижимость, квартиру под семейную ипотеку 2%, детей нет.У квартиры один собственник, он находится в Москве, ему эту квартиру подарили родители. То есть она в дарственной. Продажей занимается его мать по доверенности. Риэлтор от продавца говорит, что все документы в порядке и ничего дополнительного не нужно. Юридический отчет по квартире дадут на руки. Так же банк предлагает доп.страховку и проверку от юристов на этого собственника. К примеру может случиться такая ситуация:(что собственник после продажи квартиры подаст на банкротсво или признает себя невменяем на момент сделки) Нужно ли оформить нотариально заверенный документ , чтобы квартиру не смогли изъять в случае чего или проверки от банка будет достаточно?

23 мая, 10:45, вопрос №4960904, Софья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Может ли бывший муж лишить меня доли в квартире и можно ли лишить его доли за долги по ЖКХ?

Здравствуйте, такой вопрос. В не брака с бывшим мужем мы купили квартиру.Выделили равные доли в ней. Через год заключили брак. В 2022 году мы развелись, до до сих пор продолжаем жить в квартире, так как нет другого жилья. С нами проживает моя мать и дочь(2005)г.р.В данный момент бывший муж угрожает мне, если я не пойду на продажу квартиры, он оставит меня без доли. Не дает мне устраивать личную жизнь и терроризирует. Я отказываюсь, так как у меня нет возможности купить новое жилье даже в ипотеку. Бывший муж меня вогнал в большие кредиты, мать пенсионерка, дочь только устроилась на работу. Подскажите, может ли бывший муж лишить меня доли через суд?И второй вопрос, могу ли я лишь его доли за большой долг по оплате к/у. Платит частично раз в 3-4месяца.

21 мая, 07:37, вопрос №4958667, Ольга, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.