Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Можно ли продать квартиру путем оформления дарственной?
Можно ли составить и нотариально заверить договор между владельцем квартиры и лицом желающим ее купить , таким образом что покупатель обязуется выплатить цену квартиры в течении 3 лет ,а владелец после этого обязуется оформить на него дарственную на эту квартиру?
, Михаил, г. Калининград
Андрей Власов
рейтинг 7.4
Эксперт
Михаил, добрый вечер! Дарение не предполагает встречных обязательств. Фактически это продажа в рассрочку. До полной оплаты квартира в силу закона будет у вас в залоге. Для чего вам нужно именно дарение?.
Похожие вопросы
Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки?
Здравствуйте! У меня вопрос по нотариальному обязательству по выделению долей в квартире детям. Мы с мужем в 2013г купили 1комнатную квартиру, в которой использовали материнский капитал на частично-досрочное погашение ипотеки. Затем мы закрыли ипотеку, выделили доли детям и однушку продали, написав нотариальное обязательство, что в квартире которую мы в последующем купим, после погашения ипотеки, выделим доли детям. Мы вступили в долевое строительство на 2комн квартиру в 2017г и ипотеку погасили осенью 2023 г. Теперь мы хотим продать эту двушку, но доли детям мы еще не выделили. В то же время мы осенью 2023г приобрели в ипотеку Сбербанка 3комнатную квартиру. Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки? По трешке Сбербанк официально дал согласие, что в ипотечной квартире мы можем выделить доли. Нотариальное обязательство, которое мы написали в 2017г после продажи однушки где хранится и стоит ли он на страже того, чтобы пресечь продажу нашей двушки пока мы не выделим доли? В договоре долевого участия по двушке маткапитал вообще нигде не фигурирует, так как маткапитал мы использовали в однушке на частично-досрочное погашение ипотеки. На руках данного нотариального обязательства у нас нету, видимо потеряли за эти годы. Если мы решим выделить доли в трешке и продать двушку, то в росреестре не возникнет ли приостановление регистрации сделки из-за того что всплывет по запросу росреестра это нотариальное обязательство. Мы сами хотим выделить доли детям в трешке,в которой будем жить долго,а двушку продать.
У меня вопрос: можно ли их сдать без документов ОПЕРИРУЯ тем что у меня есть видео как я гулял с собакой по лесу и нашел два рельса
Обнаружил в лесу давно разобранный ЖД путь который разобран на много километров, на этом пути лежит два рельса. Я понимаю что нужны документы что бы их сдать на металл и документов у меня естественно нет. У меня вопрос: можно ли их сдать без документов ОПЕРИРУЯ тем что у меня есть видео как я гулял с собакой по лесу и нашел два рельса. Как мне их сдать и можно ли это сделать официально с помощью того же видео что я не ворую их и не тащу со склада - 50 лет уже там нет дороги и ничего - пути демонтированы. Подскажите пожалуйста! Фото рельс прилагаю.
Вопрос 1: в случае смерти жены после перехода квартиры по наследству в пользу мужа (других наследников нет) когда можно будет продать квартиру без налога, сразу или через 3 (5? ) лет?
Квартира была куплена в браке в 2009 году. В 2021 году по брачному контракту муж передал права собственности на свою половину в пользу жены. При этом продолжает жить и быть зарегистрирован в этой квартире. Вопрос 1: в случае смерти жены после перехода квартиры по наследству в пользу мужа (других наследников нет) когда можно будет продать квартиру без налога, сразу или через 3 (5?) лет? Вопрос 2: если сейчас расторгнуть брачный контракт и вернуться к прежним условиям владения недвижимостью, то каковы будут условия продажи с точки налогообложения? Спасибо
Можно ли инвалиду 2 группы продать выделенный государством участок Участок
Можно ли инвалиду 2 группы продать выделенный государством участок.
Участок выдан государством под аренду, недостроил дом, хочу его продать не возникнут ли проблемы из за того что участок выдан государством в аренду
Можно ли продать комнату в общежитии в России если прописан несовершенолетний ребенок
Можно ли продать комнату в общежитии в России если прописан несовершенолетний ребенок . Но есть прописка в другом государстве у него два гражданства
Большое спасибо за информацию! В нашей ситуации: мы хотим продать долю в квартире (1/2) лицу имеющему уже вторую половину (долю 1/2) в ней, вариант договора купли /продажи менее предпочтителен , так как это расходы,больше времени оформления и выезд в другой город....Хотелось бы узнать ,возможно ли юридически оформить оплату с его стороны (планируемую в течении 3 лет, в рассрочку) и оформление дарения с нашей, каков будет подоходный налог (с момента начала владения долей прошло 3 года, она была получена по наследству после смерти хозяина), и в каком порядке это лучше сделать для нас: указать в договоре что дарение будет оформлено после полной выплаты, и как в таком случае оформить получение нами денег в рассрочку: распиской о получении денег или как либо еще....
Так а с дарением у вас будет то же самое по расходам, одаряемый если он не ваш близкий родственник должен будет заплатить налог с дарения, с июля все сделки с долями в недвижимости подлежат нотариальному заверению а это те же расходы что и на заверение договора дарения, по времени без разницы как оформлять, вы же не третьему лицу продаете долю, вам в данном случае не требуется извещать сособственника, ждать месяц и т.д. т.е. плюсов никаких нет а вот в минусе много рисков т.к. дарение отменить нельзя просто так а оформляя обязательства отдельным договором вы потом замучаетесь получать деньги
ст. 572 ГК
ст. 170 ГК
А договор дарения со встречным обязательством у вас нотариус просто не заверит и зарегистрировать переход прав по ней вы не сможете. А если будете делать просто дарение а условия о рассрочке прописывать отдельно -я даже не берусь предсказать последствия. Тем более при продаже у вас и налога не будет т.к. срок владения более трехлет. Не знаю кто ва такое насоветовал но настоятельно рекомендую просто заключить КП с рассрочкой