Плата за коммунальные услуги, если ими не пользуешься

Тут все не так просто как вам может показаться. Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 153, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ даже отсутствие заключенного договора так же не освобождает собственника жилого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Поэтому платить все равно придется, единственное, что можно посоветовать в данной ситуации если б у вас в той квартире отсутствовали счетчики на ГВС, ХВС (т.е. начисления производятся по нормативу) и вы действительно не проживали в данной квартире (и можете это документально подтвердить) то согласно положениям главы VIII. Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» вы имели бы право на перерасчет начислений по холодному и горячему водоснабжению.
Поскольку все услуги (свет ГВС ХВС) у вас по счетчикам то обратите внимание не начисляла ли управляющая вам по норме (при отсутствии показаний они имеют на это право), если так то подайте показания и тогда управляющая компания произведет перерасчет начислений согласно представленных вами показаний.

(я работаю юристом в управляющей организации, взыскиваю по суду задолженность за жилищно-коммунальные услуги и ни раз в суде сталкивался с подобными ситуациями). Обратитесь с заявлением в управляющую компанию о предоставлении вам рассрочки полагаю вам не откажут.

Но я ведь не пользуюсь этими услугами.И за годы моего отсутствия насчитается кругленькая сумма.Помогите, пожалуйста, разобраться.Спасибо.
Елена

Здравствуйте!

Если квартира действительно пустует (никто не проживает), то достаточно просто передать фактические показания приборов учета и начисления по нормативу будут сняты «автоматически».

Отопление, ОДН и все жилищные услуги перерасчету, в связи с временным отсутствием, не подлежат (часть3 статьи 30 и часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354).

86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил.
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.