Здравствуйте. Меня зовут Светлана. Я хотела бы узнать может ли мой муж получить налоговый вычет при покупке дома если он купил 1/2 долю у тети а вторая доля принадлежит его матери. Но в скором времени она напишет на него дарственную.
Добрый день! Можно будет получить вычет, т.к. тетя не относится к числу взаимозависимых лиц по ст.105.1 НК РФ
Здравствуйте, Светлана! Имущественный налоговый вычет в связи с приобретением 1/2 доли в праве собственности по договору купли-продажи от тети получить можно, если ранее Ваш супруг не использовал право на получение данного вычета. Тетя и племянник не поименованы в подп.11 п.2 ст.105.1 НК РФ как взаимозависимые лица, поэтому вычет будет предоставлен (в соответствии с п.5 ст.220 НК РФ, вычет не предоставляется в случае, если сделка купли-продажи совершается между взаимозависимыми лицами, а в данном случае такого препятствия нет). В части дарения 1/2 доли Вашему супругу его матерью вычет предоставляться не будет, т.к. предоставляется он только в случае приобретения жилья на основании возмездного договора (т.к. в законе говорится об имущественном налоговом вычете в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, а дарение не предполагает несение одаряемым каких-либо расходов на приобретение подаренного ему имущества).
С уважением, А.Д.Руслин.
