Как заключить комиссионный договор, для оказания услуги по поиску инвестора?

Добрый день, у меня следующий вопрос:

Есть проект по стройке – строительство жилого комплекса, есть учредитель компании которая планирует быть девелопером данного проекта и в настоящее время находится в поиске инвестора. Я как независимое физ. лицо занимаюсь поиском инвестора для данного проекта за комиссионные. Вопрос: каким образом мне оформить договорные отношения по оказанию услуг поиска инвестора с учредителем, чтобы гарантированно получить комиссионные в случае если я найду инвестора который фактически проинвестирует проект.

Спасибо