Какие трудности раздела квартиры, купленной в ипотеку, в случае развода?

Question

Здравствуйте. Квартира была приобретена под ипотечный кредит Сбербанка чуть больше года назад. Основной заемщик - я, муж - созаемщик. Первоначальный взнос составлял 500 тр. Хотелось бы получить консультацию по поводу того, как разделить данную квартиру в случае развода. Возможно ли мне отказаться от своих прав в пользу мужа, взамен на денежную компенсацию? Может ли муж переоформить на себя ипотеку и продолжать делать взносы самостоятельно? Какие условия выдвигает банк в этом случае?

Алексей Котосин · Answer

Если у вас с супругом после развода не будет споров по вопросу раздела кредитного обязательства и квартиры, вы можете сделать все о чем спросили. Определяющим здесь будет позиция Сбербанка. Например, если доходов вашего супруга не будет хватать на обслуживание кредита, банк вероятнее всего не согласится выводить вас из состава созаемщиков. Сейчас вам в первую очередь необходимо выяснить позицию кредитора, а все остальное второстепенно и юридически возможно. Разделить квартир вы сможете в том числе и через суд, не спрашивая согласия Сбербанка. Естественно с сохранением обременения в виде ипотеки...