Как оформляется продажа 1/6 доли частного дома? Нужно ли уведомлять других собственников?

Имеется частный дом где собственников 6 человек в равных долях, у всех есть право собственности по 1/6 на дом и землю. Один из сособственников хочет купить у меня мою долю, надо ли уведомлять других сособственников о продаже и какие могут возникнуть проблемы у продавца. Можно ли составить договор купли-продажи самостоятельно и затем заверить у нотариуса?

22 августа 2016, 15:48, Ирина Николаевна, г. Москва

Кирилл Чернов

Юрист, г. Краснодар

Ирина Николаевна, здравствуйте!

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки. Это значит, что в Вашем случае соблюдать право преимущественной покупки сособственников не нужно, уведомлять тоже.

Договор купли-продажи в данном случае подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Из практики: нотариусы не соглашаются применять в своей работе «чужие» формы договоров, используют только собственноручно подготовленные.

23 августа 2016, 15:39

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Нужно ли мне разрешение опеки?

обрый день, в собственности имею дом ( 1\4 доля), хочу продать долю, но два собственника несовершеннолетние ( мой брат и сестра ) . Нужно ли мне разрешение опеки ? Доля будет продаваться 3 лицу. Остальные собственники отказались покупать долю ( только на словах )

08 февраля, 15:40, вопрос №4850564, Клиент, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Жилой дом с тремя раздельными комнатами, собственник (родители) живут в доме, а с мая по август сдают

Здравствуйте. Жилой дом с тремя раздельными комнатами, собственник (родители) живут в доме, а с мая по август сдают краткосрочно этот дом, за это время платят налоги, как самозанятые, земля ижс, нужно ли проходить самооценку? Никаких услуг не оказывают. Сами живут в летней кухне рядом. Спасибо

07 февраля, 16:30, вопрос №4849872, Надежда, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Нужно ли уведомлять налоговую об открытии крипто-кошелька и сдавать отчет по ним о движении дс?

07 февраля, 15:15, вопрос №4849776, Кристина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Либо нужно ждать достижения совершенолетия девочки от второго боака?

В наследство от умершего бывшего мужа моей дочке досталась доля 1/3 в 3 х комнатной квартире, также по 1/3 у его настоящей жены и его 8 летней дочки. Возможна ли продажа 1/3 доли моей дочкой, либо нужно официальное разрешение других собственников. Либо нужно ждать достижения совершенолетия девочки от второго боака?

07 февраля, 12:56, вопрос №4849611, Надежда, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Может ли он подать в суд, на выделение доли или срок давности прошёл?

Здравствуйте, получилось так, что обналичили мат. капитал в 2010 г и купили газель мужу. У меня есть долевая собственность в доме и я не помню было ли предписание выделить доли. С мужем разошлись сын ушёл жить с ним и машина осталась у него, вскоре он ее распродал, деньги пустил на личные нужды. С сыном не общались два года, сейчас он требует долю в доме. Может ли он подать в суд, на выделение доли или срок давности прошёл? Сыну 21 год

07 февраля, 11:43, вопрос №4849560, Алена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.