Правомерна ли строка квитанции ЖЭУ "Плата за текущий ремонт и содержание имущества" ? если мы платим рег.оператору в Фонд капитального ремонта.
Как я понимаю капитальный ремонт включает в себя содержание и текущий ремон, так почему мы должны платить дважды?
Вы не правы это разные понятия и структуры оплаты, имют разное нормативно-правовое регулирование.
Капитальный ремонт многоквартирного жилого предусмотрен отдельной 15-й главой Жилищного Кодекса РФ дома финансируется за счет обязательных взносов собственников помещений (ч. 1 ст. 169, ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).
Если фонд капитального ремонта сформирован исходя из минимального размера взносов, то за счет средств фонда финансируются следующие работы и (или) услуги по капитальному ремонту (ч. 1 ст. 166 ЖК РФ):
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Что же касается платы за содержание и текущий ремонт жилья то в соответствии с положениями статей 36, 39 ЖК РФ бремя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложено на собственников помещений многоквартирного дома. Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ (раздел 7 ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Здравствуйте! Строка Текущий ремонт и содержание имущества, включает в себя: косметический ремонт снаружи и внутри здания многоквартирного дома, мелкий ремонт сантехники, электрических частей (проводка, замена патронов замена ламп освещения, зачистка и осмотр пинцетов электрических автоматов и остального отнесенного к обще домовому имуществу и аварийный ремонт.
Таким образом, оплату за капитальный ремонт вы не производите.
Оказания услуг и оплата за оказания услуг, по обслуживанию жилья и текущему ремонту указана в договоре заключенном между собственниками МКД и управляющей компанией. Данный договор должен храниться как в управляющей компании так у председателя членов совета дома (старшего по дому), пол этому вы можете ознакомиться с регламентом оказания данных услуг без проблем, обратившись к старшему под ому или в управляющую компанию.
Оплата за капитальный ремонт производится отдельной квитанцией и по отдельному счету регионального оператора фонда содействия капитальному ремонту.
Капитальный ремонт включает в себя 6 пунктов:
1. Полный ремонт (замена) внутри домовых инженерных частей
2. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
3. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
4. Ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
5. Ремонт фундамента многоквартирного дома.
6. Ремонт крыши.
Капитальный ремонт не включает в себя содержания жилья имущества и текущий ремонт.
С уважением!
