Можно ли продать квартиру по переуступке, если ДДУ не зарегистрирован в Росреестре?
Добрый день! Скажите пожалуйста можно ли продать квартиру по переуступке если ДДУ не зарегистрирован в Росеестре? Спасибо
, Наталия, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия — безвозмездное пользование (ссуда).
Таким образом, если договор ДУ не был зарегистрирован в установленном указанным законом порядке, собственником является до настоящего времени прежний продавец, поскольку в силу данного закона переход прав на собственность переходит с момента государственной соответствующей сделки с недвижимостью. Последующие сделки по такому незарегистрированному ДДУ являются ничтожными.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли избежать налога при покупке квартиры для пенсионера с последующим дарением?
Добрый день. Моя мама продает квартиру в Тамбове. Квартира в собственности около четырёх лет. Переезжает к нам в Энгельс. Возраст 84 года. Можно ли купить квартиру на нее, чтобы не платить налог, а после регистрации она подарит ее дочери?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если военнослужащего отправили на передовую без результатов ВВК из Хабаровска?
Здравствуйте можно ли узнать что делать если у меня муж проходил на списание комиссию по здоровью после сво ну его отправили на передовую все бумаги есть и заключение врачей ну не дождались только заключение от врачей с Хабаровска на ввк что и куда можно обратиться
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить продажу недостроенного дома с рассрочкой и заниженной ценой в договоре?
Здравствуйте. Родственник продает частный дом, недостроенный. Покупатели попросили на сделке частично оплатить , а большую сумму отдать на месяц позже под расписку. А сам родственник указал в мфц для подготовки документов сумму в 2 раза ниже реальной , якобы не платить налог. Вопрос, как правильно оформить сделку, если сумма будет уплачена частично и можно ли будет потом доказать, что покупатели не доплатили, если в договоре сумма указана намного меньшая реальной
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как принудительно продать квартиру при разводе, если бывший супруг не дает согласия?
Здравствуйте!меня зовут Олеся,я многодетная мама трое детей,в разводе.Я хочу продать квартиру,а бывший муж не даёт согласия,у нас долг по коммунальным платежам,и я хочу погасить ипотеку .Разделили счета,он их не оплачивает Какой надо подать иск ,чтобы его принудительно его заставили продать квартиру,долги растут.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, купленную на маткапитал, если собственник оформил доверенность?
Можем ли продать квартиру ,если сын является собственником так как покупалась за счет маткапитала, он выписался с квартииы и уехал, а право продать его долю оформил доверенность на маму., на тот момент было 17лет ему
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.