Законно оспаривание договора дарения единственного жилья и в последствии арест?
Добрый день.При без залоговом жилье оформленным по договору дарения совершенноллетнему сыну родителями пол года назад (у которых изначально была общедолевая собственность,единственного жилья) и наличия кредита у отца,общий основной кредит 500 т.р. ,договор был заключен еще в 2013 г.,рестуктуризация долга была,где то за 4 месяца до оформления договора дарения в 2015 году и после договора дарения просрочек не было где 4 месяца до того момента как отца уволили по статье за прогул,вопрос заключается в следующем законно будет отменить договор дарения банком через суд и наложения ареста на квартиру к примеру по предлогу мнимости сделки или все действия правомерны?(просрочка по кредиту пока чуть больше месяца)Есть ли какие нибудь факты из моей информации при которых невозможно банком оспорить договор дарения?Или что можно предпринять в связи со сложившимися обстоятельствами?
Спасибо,Владимир.Про взыскание понятно,но при аресте в случае смерти отца сыну придётся в любом случае оплатить к моменту иска не предсказуемую сумму.В данном раскладе каковы могут быть шансы у банка?Есть свидетельство о собственности.Могут покушаться на вторую долю (т.е. матери) бывшего сособственника в связи с тем,что она являлась его женой в момент кредита?(в разводе на данный момент)
Исполнением решений судов занимаются судебные приставы исполнители, кроме ареста недвижимости они могут совершать другие исполнительные действия ст.64 ФЗ Об исполнительном производстве. Как правило никто арест на недвижимость сразу не накладывает.
Пока нет решения суда, собственность Ваша. Так как по кредиту не являетесь должником претензий ни кто не может предъявить.
Если сделку признаю мнимой, то собственность возвращается отцу. Затем чтобы банку взыскать задолженность он должен обратиться в суд к должнику отцу. И после положительного решения суда, суд выдает исполнительный лист. Судебный пристав может наложить арест не долю в собственности, но если она единственная взысканию не подлежит.
В случае смерти должника, его наследники отвечают по долгам пропорционально полученной доли в наследстве, ст.1175 ГК РФ.
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.