Как правильно оформить проживание будущих покупателей, в моей еще квартире, до регистрации сделки?

Здравствуйте. Я продал через P2P-сервис около 376 USDT за 34 600 ₽. Сделка была оформлена с одним покупателем, но деньги фактически перевело другое лицо. Я передал покупателю криптовалюту и на момент сделки не знал о каком-либо мошенничестве. Позже выяснилось, что отправитель денег, вероятно, является потерпевшим от мошенничества, а мой счёт оказался связан с уголовным делом и попал в базу Банка России (ОБДС). Сейчас опасаюсь, что следствие потребует от меня вернуть 34 600 ₽ потерпевшему. При этом я уже передал покупателю свои 376 USDT, и вернуть их, вероятно, будет крайне сложно. Вопросы: Могут ли обязать меня вернуть 34 600 ₽, если я добросовестно продал свою криптовалюту и не знал о мошенничестве? Могу ли я в таком случае быть признан потерпевшим из-за утраты 376 USDT? Нужно ли мне подавать заявление или ходатайство в рамках уже существующего уголовного дела? Может ли моя добросовестность и признание потерпевшим помочь исключить меня из базы Банка России? Стоит ли соглашаться на возврат денег до определения моего процессуального статуса и фиксации моего собственного ущерба?

*Продавец* — нерезидент РФ, гражданин Узбекистана; *Покупатель* — резидент РФ. *Квартира в РФ *Ячейка или аккредитив?* Покупатель предлагает банковскую ячейку. Но расчеты с нерезидентом — это валютная операция. Законно ли использовать ячейку, или Только безналичный аккредитив? Продавец — гражданин Узбекистана (налоговый нерезидент РФ). Квартира в собственности с 2016 года (более 5 лет). Льгота по минимальному сроку владения действует и для нерезидентов ? налог 0% и декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно?

Как правильно оформить водоем в аренду для платной рыбалки? Здравствуйте! Хочу взять в аренду водоем для организации платной рыбалки. Как правильно оформить все необходимые документы что бы не было в дальнейшем никаких проблем. Устное согласие получено, водоем выбран. Нужна точная, юридически правильная процедура с соблюдением всех нюансов.

Сделка по договору купли продажи квартиры с прописанными несовершеннолетними Есть вопрос, прошу вас помочь. Решил купить квартиру и, кажется, нашел вариант, которого так долго искал. В квартире, которую хочу приобрести, в настоящий момент проживает женщина с мужем и двумя несовершеннолетними детьми. Сделку со стороны покупателя курирует жена. Итак, структура сделки, по её мнению, должна быть такая: делаем сделку (подписываем ДКП, регистрируем, оплачиваю), она берет у меня, как у нового собственника, квартиру в аренду на три месяца в течение которых обязуется найти новый вариант жилплощади и переезжает туда, выписывая из этой квартиры своих детей и прописывая их на новую площадь. На мой взгляд, это не совсем комфортная для меня ситуация, так как я понимаю, что сначала надо выписать детей и прописать их на новую площадь, но с другой стороны, у женщины нет денег, что бы купить новую квартиру, так как деньги у неё появятся только после того, как я ей заплачу за её квартиру. Еще раз повторяю, что квартира, мне идеально подходит, не хотел бы терять такой вариант. А теперь вопросы: 1. Как вы считаете, какие есть риски в вышеописанной схеме с точки зрения наличия прописанных детей на момент сделки ? Законно ли это ? 2. Если это законно то как мне максимально себя обезопасить от их притязаний в будущем на площадь если я буду делать сделку по выше обозначенному сценарию ?? Дополнительно хочу отметить, что расчеты по квартире, скорее всего, будет проходить с помощью аккредитива. Может в условиях его раскрытия прописать, что женщина, кроме ЕГРП и зарегистрированного договора принесет в банк документы, подтверждающие выписку детей и их последующую прописку ? Или еще вариант – может в самом ДКП прописать её отлагательные обязательства выписки/прописки в будущем после перехода права собственности, допустим, в течение 2-х мес. ? 3. Возможна ли регистрация в принципе такого ДКП, когда дети еще прописаны в квартире ? То есть, другими словами, учитывая мой интерес к квартире, как лучше обойти этот тонкий вопрос с детьми, если условие о выписке/прописке решить невозможно до сделки ? Или обязательно до сделки надо решить данный вопрос ? 4. У нее есть муж, который подал официально на развод, но предполагается, что на момент совершения сделки они еще