Тяжба с родственниками, как следствие за отказ от права собственности в пользу сестры

Мои родители имели 3-х комнатную большую квартиру. У них двое детей: я и моя младшая сестра. Мне от моей родной бабушки досталась в наследство 1-я квартира " хрущевка." Имея хорошую работу, я смогла продать эту квартиру и приобрести хорошую 2-х комнатную квартиру. От наследства родительского по их квартире я отказалась в пользу сестры в устной форме, но с условием того,что сестра будет полностью заботится о родителях, а я помогать деньгами. Приватизация родительской квартиры проходит в пользу сестры. Папа в 2013 г умер. Коммунальные услуги за родительскую квартиру не оплачиваются, образуется долг, сестра решает поменять большую квартиру на меньшую. Мама была прописана у сестры. Чтобы обменять квартиру, сестра меня убеждает в том, чтобы на время якобы выписать мать и прописать на время ко мне в квартиру. сейчас возникла такая проблема, сестра требует, чтобы я забирала мать к себе,т.к. она прописана у меня.Сейчас я без работы и собиралась уезжать в другой город, но мать привезут ко мне, и естественно сдать в аренду квартиру я не смогу , мать взять с собой я не могу,но и снять квартиру в другом городе я не смогу не имея денег.Я очень рассчитывала на деньги от сдачи квартиры в аренду.Я конечно теперь очень жалею о том, что отказалась от родительской квартиры в свое время, но теперь и мать на эту квартиру никаких прав не имеет. может есть какой-то выход.Подскажите, умоляю. Помогите прошу.