Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На какую статью РФ ссылаться при продаже своей доли с уведомлением второго собственника
Здравствуйте, я являюсь собственником 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, посылала извещение с уведомлением второму дольщику о продаже доли и его преимущественном праве покупки, прошло больше месяца-он никак не отреагировал. какой статьёй мне руководствоваться при продаже доли третьему лицу? Хочу написать второму дольщику об этом. Спасибо.
, Людмила, г. Липецк
Анна Бабенко
Здравствуйте, Людмила!
О преимущественном праве покупки у нас говорит ст.250 ГР РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Похожие вопросы
Дом на два хозяина второй половина сгорела лет пять назад сейчас сосед снял со своей половины крышу, куда правильно обратиться вторым собственникам дома так как стена мокнет и нет фундамента
Дом на два хозяина второй половина сгорела лет пять назад сейчас сосед снял со своей половины крышу ,куда правильно обратиться вторым собственникам дома так как стена мокнет и нет фундамента
Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника
Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника.
Сколько будет стоить отправить документ второму собственнику квартиры о том что я хочу продать долю в квартире и изначально предлагаю купить мою долю второму собственнику?
Сколько будет стоить отправить документ второму собственнику квартиры о том что я хочу продать долю в квартире и изначально предлагаю купить мою долю второму собственнику?
Могут ли его другие собственники жилья принудительно заставить продать им свою долю?
Сын получил наследство согласно статей 1149 и 1142 в двух квартирах . Завещание было написано до его рождения . Доли не значительные, выделить нельзя . Эта недвижимость единственное его жильё ему принадлежащее . Проживает со мной (отец) в однокомнатной квартире. На будущий год совершеннолетний.
Вопрос .
Могут ли его другие собственники жилья принудительно заставить продать им свою долю ?
И на какой закон можно ссылаться?
Добрый вечер, мой муж выписался из квартиры , на данный момент сделал регистрацию, подскажите, должен ли он ставить печать в паспорте, что выписан. Или это необязательно? И на какой закон можно ссылаться?
Преимущественное право я второму дольщику предлагала, прошло больше месяца, он не отреагировал,мне нужно продать третьему лицу, это тоже ст.250 ГК РФ?
Третье лицо это Ваш покупатель. С ним заключаете договор купли-продажи доли, нотариально удостоверяете.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 02.06.2016)
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»