Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать квартиру в ипотеке, если там прописан трехлетний сын?
Добрый день! Суть моей проблемы состоит в следующем, четыре года назад мы с моим молодым человеком взяли 1-ю квартиру в ипотеку. Квартиру разделили на две доли. Он являлся заемщиком,я непосредственно созаемщиком. Через год поженились,родился сын. Я ушла в дикрет с оплатой стало совсем туго, начались просрочки. С мужем отношение испорчены, развод. Оплата совсем перестала совершаться. В итоге банк подал на нас в суд, с исковым заявлением о расторжении договора и возврате основного долга,процентов и неустойки. Подскажите что можно сделать? Я хочу продать квартиру,бывший муж против, хотя и не платит ипотеку. в ней прописаны я мой трехлетний сын.
Здравствуйте, Елена! К сожалению, если банк подал на Вас в суд, то скорее всего на квартиру уже наложен запрет на отчуждение. В любом случае все действия с Вашей квартирой могли осуществляться только по взаимному согласию с мужем и с согласия банка. В настоящее время здесь два развития ситуации: 1. Банк после вступления решения суда в законную силу, подает иск о вашем выселении из квартиры и продает квартиру с торгов. Разница от продажи имущества будет возвращена вам пропорционально с мужем. Здесь есть риск того, что пока квартира будет продаваться долг будет расти (банк имеет право продолжать начислять проценты на сумму основного долга). Тут важно знать какой у вас остаток и какая рыночная стоимости квартиры и так далее. 2. Вы договариваетесь с мужем и банком, находите покупателей с наличным расчетом, который вносит деньги банку, банк снимает обременение и продаете квартиру. Здесь положитльным является то, что Вы можете продать квартиру по более высокой стоимости нежели это будет делать банк на основании решения суда. Дерзайте.